Möbliertes WG-Zimmer in Wien - nur für Frauen - ab 01.12.2026 - 522 € inkl. Nebenkosten

44 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:38 Uhr | willhaben-Code: 977581508
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Grundriss 1 von 1
€ 522€ 11,86/m²
€ 1.600 Kaution

Jiachen
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Privatperson

Objektstandort

Dresdner straße 117, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zimmer/WG
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    2.5 Jahr

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Ablöse€ 400
Kaution: € 1.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,86

Objektbeschreibung

Das Zimmer ist möbliert und verfügt über ein Bett, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Welche Möbel übernommen werden, kann individuell besprochen werden.


Die Wohnung verfügt über eine gemeinsame Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befinden sich ein Sofa, ein Tisch und weitere Möbel.


Im Badezimmer stehen eine Waschmaschine und ein Trockner von Siemens, die beide erst vor sechs Monaten gekauft wurden.


In der Wohnung lebt eine weitere Mitbewohnerin, die Doktorandin ist.


Da es sich um eine 2er-WG handelt, teilst du die Wohnung nur mit einer anderen Person. Küche, Badezimmer und Wohnzimmer werden gemeinsam genutzt.


Wir suchen eine weibliche Nachmieterin, die langfristig einziehen möchte. Ein respektvoller Umgang miteinander und Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der anderen Mitbewohnerin sind uns wichtig.


Wenn du Interesse hast, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von dir, damit wir dich ein bisschen kennenlernen können.

Lage

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, an der die Linien 2 und 12 verkehren. Mit diesen Straßenbahnlinien bestehen gute Verbindungen zu den U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U6.


Dadurch lassen sich verschiedene Stadtteile Wiens bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch für alle, die regelmäßig zur Universität, zur Arbeit oder ins Stadtzentrum fahren.

Sonstiges

Miete und Kosten:

  • Monatliche Gesamtmiete: 522 € (inklusive Betriebskosten, Strom, Wasser und Heizung)
  • Kaution: 1.600 €
  • Vertragsgebühr: 300 €
  • Möbelablöse: 400 €
  • Siemens Waschmaschine und Trockner: 300 € einmalig oder alternativ 10 € pro Monat

Die Waschmaschine und der Trockner wurden erst vor sechs Monaten gekauft und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Weitere Informationen:

Das Zimmer ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Eine langfristige Miete ist erwünscht. Gesucht wird ausschließlich eine weibliche Nachmieterin.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter abgeschlossen.

Bei Interesse schreib mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung von dir. Weitere Fragen beantworte ich gerne, und eine Besichtigung kann nach Absprache vereinbart werden.


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.