Perfekt für Singles oder Paare mit Loggia, inkl. Garage, Fitnesscenter, Sauna,....
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche50,56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche50,56 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 1.1.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia5,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau beim Rudolf-Bednar-Park und bietet perfekte Infrastruktur in der Nähe zur U1 und Donauinsel.
Alle Räume sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrank
- Badezimmer mit Wanne
- WC vom Vorraum begehbar
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Wohnung: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 1.200,00 EUR
Garage: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 100,00 EUR
Gesamtmiete Wohnung und Garage: 1.300,00 EUR monatlich
Zusätzlich zur Miete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von derzeit 50,08 EUR vorgeschrieben.
Die Stromkosten sind gesondert zu bezahlen.
Extras:
Die Wohnanlage bietet den Mieten Zugang zu vielen Extras:
- geräumiges Fitness-Studio
- Sauna
- Dampfbad
- großer Aufenthalts- bzw. Partyraum
- von der Straße direkt zugänglicher Fahrradabstellraum sind in so einer Wohnanlage selbstverständlich.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1, die S-Bahn sowie die Buslinien 82A, 11A und 11B sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Lage
Region: U1 Vorgartenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,78 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / 5. Stock mit Lift
- Stiege: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 1.1.2027
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,9 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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