PRATERCOTTAGE, ERSTBEZUG, 70 m2 Altbau mit Balkon, 2 Küche, Wannenbad, Parketten, Schüttelstraße
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:19 Uhr | willhaben-Code: 1450484778
€ 1.299,87€ 18,57/m²
€ 1.299,87 Gesamtbelastung€ 4.300 Kaution
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche70 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,10
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 21,87
Mehrwertsteuer€ 118,08
Gesamtbelastung€ 1.299,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.181,79
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,57Objektbeschreibung
IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 70 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Balkon Badezimmer, separates WCAusstattung:
+ ca. 4 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 129,30 kWh/m2aLageSCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.299,87 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: 130,75 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: EUR 4.300,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2027 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
+ ca. 4 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 129,30 kWh/m2aLageSCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.299,87 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: 130,75 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: EUR 4.300,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2027 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
SCHÜTTELSTRASSE - BÖCKLINSTRASSE bei Donaukanal-Pratercottage (Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2034-01-09
- Energiepass HWB: 129.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 310.1 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1181,79 Eur
- Gesamtmiete: EUR 1.430,62 inkl. Bebtriebskosten, Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, MwSt.
- Kaution: 4.300,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 129,3
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2616
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1450484778 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:19 Uhr
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