Privat! Top renovierte Wohnung in ausgezeichneter Lage
49 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 970132743
€ 1.081Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.200 Kaution
Objektstandort
Blumauergasse 4, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 30.06.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.200
Objektbeschreibung
Diese attraktive Top renovierte (Erstbezug) ca. 49 m² Wohnung liegt in dem vierten Stockwerk. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein ca.15 m² Schlafzimmer und ein großes ca.20 m² Wohnzimmer, ein elegantes Badezimmer und getrennt begehbar WC. Die Küche ist mit Topgeräten ausgestattet.
Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die übrige Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls sehr überzeugend und bietet unter anderem: Lärmschutzfenster, Einbruchschutz an der Wohnungstüre, etc.
Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die übrige Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls sehr überzeugend und bietet unter anderem: Lärmschutzfenster, Einbruchschutz an der Wohnungstüre, etc.
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheke, Schulen, Cafés und Restaurants, usw. sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu finden. Der 2. Bezirk und die Gegend um den Karmelitermarkt ist eine sehr gefragte und attraktive Wohngegend, die durch das vielfältige Angebot und Initiativen des Bezirks auch noch weiter an Anziehungskraft gewinnen wird.
Ruhige Wohngegend mit dem Augarten in unmittelbarer Umgebung: Hier ist es ideal zum Spazieren, Laufen und Entspannen. Der Prater und die Donauinsel sind ebenfalls in wenigen Radminuten bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso ausgezeichnet!
- U-Bahn U2 - Haltestelle Taborstraße
- Straßenbahnlinie 2 - Haltestelle Taborstraße
- Autobus 5A - Haltestelle Glockengasse
- Autobus 5B - Haltestelle Taborstraße
- 5 Gehminuten von der U1 Station Nestroyplatz
Ruhige Wohngegend mit dem Augarten in unmittelbarer Umgebung: Hier ist es ideal zum Spazieren, Laufen und Entspannen. Der Prater und die Donauinsel sind ebenfalls in wenigen Radminuten bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso ausgezeichnet!
- U-Bahn U2 - Haltestelle Taborstraße
- Straßenbahnlinie 2 - Haltestelle Taborstraße
- Autobus 5A - Haltestelle Glockengasse
- Autobus 5B - Haltestelle Taborstraße
- 5 Gehminuten von der U1 Station Nestroyplatz
Sonstiges
* Fahrrad Abstellraum im Keller
* Kellerabteil ca.4 m²
* Waschküche
* Fahrstuhl
* Erstbezug
Bei Interesse bitte schreiben Sie mir: Ihr vollständiger Name, Telefonnr., aktuelle Adresse, Wunschtermin (nach Vereinbarung ). Schreiben Sie sich FRAGEN im Vorfeld auf, falls sie noch etwas wissen möchten.
Ich danke Ihnen aber im Vorhinein schon für Ihr Verständnis, dass ich nicht jedem Wunsch nachkommen kann, nachdem es sich hier um eine PRIVATE Vermietung ohne Makler handelt. Das mache ich NICHT HAUPTBERUFLICH, deshalb gibt es auch KEINE MAKLERGEBÜHR.
Ich freue mich über Ihr Interesse! Schreiben Sie ein Mail an: A.blumauer4@gmail.com
oder melden Sie sich via Willhaben!
* Kellerabteil ca.4 m²
* Waschküche
* Fahrstuhl
* Erstbezug
Bei Interesse bitte schreiben Sie mir: Ihr vollständiger Name, Telefonnr., aktuelle Adresse, Wunschtermin (nach Vereinbarung ). Schreiben Sie sich FRAGEN im Vorfeld auf, falls sie noch etwas wissen möchten.
Ich danke Ihnen aber im Vorhinein schon für Ihr Verständnis, dass ich nicht jedem Wunsch nachkommen kann, nachdem es sich hier um eine PRIVATE Vermietung ohne Makler handelt. Das mache ich NICHT HAUPTBERUFLICH, deshalb gibt es auch KEINE MAKLERGEBÜHR.
Ich freue mich über Ihr Interesse! Schreiben Sie ein Mail an: A.blumauer4@gmail.com
oder melden Sie sich via Willhaben!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 970132743 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

