Privat! Top renovierte Wohnung in ausgezeichneter Lage

49
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 970132743
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Grundriss 1 von 1
€ 1.081Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.200 Kaution

Alex
User:in seit 05/2020
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Privatperson

Objektstandort

Blumauergasse 4, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.06.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.200

Objektbeschreibung

Diese attraktive Top renovierte (Erstbezug) ca. 49 m² Wohnung liegt in dem vierten Stockwerk. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein ca.15 m² Schlafzimmer und ein großes ca.20 m² Wohnzimmer, ein elegantes Badezimmer und getrennt begehbar WC. Die Küche ist mit Topgeräten ausgestattet.
Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die übrige Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls sehr überzeugend und bietet unter anderem: Lärmschutzfenster, Einbruchschutz an der Wohnungstüre, etc.

Lage

Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheke, Schulen, Cafés und Restaurants, usw. sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu finden. Der 2. Bezirk und die Gegend um den Karmelitermarkt ist eine sehr gefragte und attraktive Wohngegend, die durch das vielfältige Angebot und Initiativen des Bezirks auch noch weiter an Anziehungskraft gewinnen wird.

Ruhige Wohngegend mit dem Augarten in unmittelbarer Umgebung: Hier ist es ideal zum Spazieren, Laufen und Entspannen. Der Prater und die Donauinsel sind ebenfalls in wenigen Radminuten bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso ausgezeichnet!
- U-Bahn U2 - Haltestelle Taborstraße
- Straßenbahnlinie 2 - Haltestelle Taborstraße
- Autobus 5A - Haltestelle Glockengasse
- Autobus 5B - Haltestelle Taborstraße
- 5 Gehminuten von der U1 Station Nestroyplatz

Sonstiges

* Fahrrad Abstellraum im Keller
* Kellerabteil ca.4 m²
* Waschküche
* Fahrstuhl
* Erstbezug

Bei Interesse bitte schreiben Sie mir: Ihr vollständiger Name, Telefonnr., aktuelle Adresse, Wunschtermin (nach Vereinbarung ). Schreiben Sie sich FRAGEN im Vorfeld auf, falls sie noch etwas wissen möchten.

Ich danke Ihnen aber im Vorhinein schon für Ihr Verständnis, dass ich nicht jedem Wunsch nachkommen kann, nachdem es sich hier um eine PRIVATE Vermietung ohne Makler handelt. Das mache ich NICHT HAUPTBERUFLICH, deshalb gibt es auch KEINE MAKLERGEBÜHR.
Ich freue mich über Ihr Interesse! Schreiben Sie ein Mail an: A.blumauer4@gmail.com

oder melden Sie sich via Willhaben!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Alex
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willhaben-Code: 970132743 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:29 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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