PROVISIONFREI- Wohnung Marinatower: U2 Donaumarina, 3 Zi mit Balkon, Ausblick auf die Donau, Gym, Sauna, Shops im Tower

89
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 17:08 Uhr | willhaben-Code: 1909290107
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€ 2.500Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.926 Gesamtbelastung
€ 7.000 Kaution

Vroni Coluccia
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Privatperson

Objektstandort

Wehlistrasse 291, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.500
Miete (inkl. MWSt)€ 2.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 426
Gesamtbelastung€ 2.926
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 7.000
Zusatzinformation: Strom ca. 35 €,- pro Monat

Objektbeschreibung

Lage: Marina Tower, Wien
Größe: 90 mq
Baujahr: 2022

Highlights:

• Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie einen 180-Grad-Blick auf die Donau direkt aus Ihrem Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die von drei Zimmern aus zugänglich ist und eine ruhige Nord-Ost-Aussicht auf die Donau bietet.

• Elegante Einrichtung: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen italienischen Designerküche ausgestattet, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.

• Moderner Komfort: Erleben Sie den Luxus eines Fußbodenheiz- und Kühlsystems, das Ihnen das ganze Jahr über Komfort bietet.

• Ruhiges Wohnen: Die Wohnung ist mit erstklassiger Isolierung gebaut und garantiert eine ruhige und entspannte Wohnumgebung.

• Erstklassige Lage:
- Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station U2 entfernt, die Sie in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt.
- Der Flughafenbus und die direkte Autobahnverbindung zum PWC Tower befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

• Bequeme Annehmlichkeiten:
- Vor Ort finden Sie ein Fitnessstudio mit Pool und Sauna, einen Billa-Supermarkt, eine Apotheke und eine Vielzahl von Restaurants.
- 24/7 Concierge-Service für all Ihre Bedürfnisse.

KEINE Haustiere erlaubt!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen, die Luxus, Komfort und atemberaubende Aussichten vereint!

Lage

Im Marina Tower
Anbindung U2
Airport Bus
Gym mit pool and sauna
Friseur mit manicure
Billa, Apoteke im Tower
24/7 Concierge-Service im Tower

Sonstiges

- 15 Minuten mit der U-Bahn ins Stadtzentrum
- Direkte Autobahnverbindung zum PWC Tower

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.