Ruhige 58 m² Wohnung mit Balkon Nähe Schottenring und Augarten

58,13 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:31 Uhr | willhaben-Code: 1581476812
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Grundriss 1 von 1
€ 1.134,23€ 19,51/m²
€ 3.650 Kaution

I.E.T. Immobilien, Dr. Veronika Gschwentner
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Objektstandort

Untere Augartenstraße, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,44 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 820
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 211,12
Mehrwertsteuer€ 103,11
Kaution: € 3.650
Zusatzinformation: Heizkosten € 80,60/Monat
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,51

Objektbeschreibung

Die ruhige Wohnung liegt im 2. Stock eines vor ca. 21 Jahren errichteten Gebäudes in der Nähe des Schottenrings und des Augartens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U2, U4, diverse Straßenbahnlinien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sie ist hofseitig ausgerichtet und wie folgt eingeteilt: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,32
fGEE: 1,26
Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

I.E.T. Immobilien, Dr. Veronika Gschwentner
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Adresse
Pettenkofengasse 2/491030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

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willhaben-Code: 1581476812 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:31 Uhr

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