Ruhige, zentrumsnahe und hochwertige 2 Zimmer Gartenwohnung nähe Augarten
51 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 959374127
€ 1.088,77€ 21,35/m²
€ 1.088,77 Gesamtbelastung€ 4.500 Kaution
Objektstandort
Schreygasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153,29
Mehrwertsteuer€ 98,98
Gesamtbelastung€ 1.088,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 989,79
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,35Objektbeschreibung
Zentrumsnahe -- hochwertige, ruhige 2 Zimmer Gartenwohnung
Diese Wohnung liegt zwischen Zentrum und Augarten
Beschreibung:
- hochwertige 2 Zimmer Wohnung
- ruhiges, sehr gepflegtes Stilhaus
- die Wohnung liegt im EG, aber Hofruhelage, ohne dass jemand vorbeigeht
- Vorzimmer
- Küche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) + Essplatz
- Bad mit Dusche und WC
- Granitboden
- Fußbodenheizung im Fliesenbereich
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer (kleiner) - vom Wohnzimmer aus begehbar
- Kunstoffenster
- Parkettboden Eiche massiv
- Waschmaschinenanschluss
- Gartenteil - direkter Zugang aus der Wohnung
- Rollrasen wird noch verlegt
Zum Haus:
- Sprechanlage
- Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden
- Fahrradabstellraum
- repräsentativer Hauseingang, Glastüre
- zur Sicherheit mit Videoüberwachung
Anbindung / Umgebung:
- U Bahn Station Schottenring (U2 und U4, Ausgang Herminengasse) gleich ums Eck
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Billa, Apotheke, Bipa,...)
- Augarten
- auch die Taborstraße ist gleich in der Nähe ( Geschäfte,....)
Für weitere Fragen senden Sie bitte eine Anfrage
Nebenkosten:
- Kaution: 4500,- Euro (ohne Tierhaltung)
- Vertrag: 335,- Euro inkl. Ust
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Zwischen Schottenring und Augarten
Zentrumsnähe
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Zentrumsnähe
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoß, hofseitig, ruhig
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 111 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 989,79 Eur
- Kaution: 4.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 959374127 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:26 Uhr
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