(reserviert) Schnäppchen Mietwohnung mit Ausblick auf Cobenzl
reserviert
67 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 11.04.2026, 09:59 Uhr | willhaben-Code: 1746696677
Reserviert€ 1.024,09 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.064,09 Gesamtbelastung3 Monats Miete Kaution
Objektstandort
Leystrasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)9
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,37 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 179,18
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 40,54
Gesamtbelastung€ 1.064,09
Ablöse€ 5.000
Kaution: 3 Monats Miete
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte 3- Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen-Neubaus im 2. Wiener Gemeindebezirk Nordbahnviertel.
Einfach tolle Wohnung, ruhige und nette Nachbarn. Oben eine Terrasse- daher kein Lärm und dazu auch gute Isolation gegen die Hitze im Sommer. Würde selbst bleiben, umziehe in meine Eigentumswohnung .
Details
Miete warm (inkl. BK) € 1.064,09/ Monat
Hausbau wurde vom Stadt Wien gefördert daher so eine niedrige Preis :)
Wochnnutzfläche 66,63
Balkon 8,37
Vermieter- Firma kein privat Person
Bezirk 1020 Wien – Leopoldstadt
Etage 3. Obergeschoss
Verfügbar ab 01.07.2026 ( früher auch möglich)
Kaution 3 Monatsmieten (Übernahme)
Mietvertrag für mindestens 1 Jahr
Einfach tolle Wohnung, ruhige und nette Nachbarn. Oben eine Terrasse- daher kein Lärm und dazu auch gute Isolation gegen die Hitze im Sommer. Würde selbst bleiben, umziehe in meine Eigentumswohnung .
Details
Miete warm (inkl. BK) € 1.064,09/ Monat
Hausbau wurde vom Stadt Wien gefördert daher so eine niedrige Preis :)
Wochnnutzfläche 66,63
Balkon 8,37
Vermieter- Firma kein privat Person
Bezirk 1020 Wien – Leopoldstadt
Etage 3. Obergeschoss
Verfügbar ab 01.07.2026 ( früher auch möglich)
Kaution 3 Monatsmieten (Übernahme)
Mietvertrag für mindestens 1 Jahr
Lage
Die Wohnung liegt in der Wohnhausanlage Leystrasse 155 (Nordbahnviertel) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Flur sowie einem Balkon mit Ausblick auf Cobenzl. Kellerabteil ist inklusive. Tolle Gemeischaftsraum für Geburtstage und Parties mit Terrasse.
Ablöse für Einrichtungsgegenständ - neue IKEA Küche mit IKEA Induktion Kochplatte , IKEA Herd und Samsung Kühlschrank und viele Schubladen € 5000.
Ablöse für Einrichtungsgegenständ - neue IKEA Küche mit IKEA Induktion Kochplatte , IKEA Herd und Samsung Kühlschrank und viele Schubladen € 5000.
Sonstiges
Das Haus ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – in 10 min fußläufig erreichbar U1, Straßenbahn Linie 0 und 12 sind direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und die Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein Garagenplatz (z.k. €110 /Monat) ist nach der Warteliste bei Hausverwaltung möglich.
Ein Garagenplatz (z.k. €110 /Monat) ist nach der Warteliste bei Hausverwaltung möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A++
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung, FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1746696677 | Zuletzt geändert: 11.04.2026, 09:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.