Schöne Wohnung im 2. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Donau, mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Ab dem 01. Dezember gelangt diese voll möblierte Wohlfühlwohnung im beliebten 2. Bezirk (Leopoldstadt) zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und einen gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Highlights & Ausstattung:
Lage: Nur 2 Gehminuten vom Donauufer entfernt – ideal für Sport und Erholung.
Öffentliche Anbindung: Top-Lage mit nur 5 Minuten Fußweg zur U1 Vorgartenstraße. Die Linien Bus 11 und Straßenbahn 12 halten direkt vor der Haustür.
Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Besonderes Extra: Ein eigenes Kellerabteil befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung (sehr komfortabel!).
Infrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Haus & Gemeinschaft:
Das gepflegte Gebäude bietet exzellente Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung:
Großer Fahrradraum
Hauseigene Waschküche
Kinderspielraum
Konditionen & Garage:
Monatsmiete: 1.200 € (inklusive Betriebskosten)
Garagenplatz: Ein Stellplatz im Haus ist vorhanden und kann für 50 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an
Berufstätige (keine Vermietung an Studenten).
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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