Sehr attraktive 2-Zimmerwohnung bei Karmelitermarkt

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der beliebten Lage des 2. Bezirks nahe des bekannten Karmelitermarktes in einem in den 60er Jahren gebauten Haus im 3. Liftstock, unweit vom 1. Bezirk.
Ruhelage.

Sie ist ca. 60 m² groß, süd-/westlich (Küche und Schlafzimmer) und nord-/östlich (Wohnzimmer) ausgerichtet.
Deckenhöhe ca. 2,57 cm.
Gasetagenheizung, Wolf-Therme.
Diese helle Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren saniert, Parkettböden neu verlegt, das Badezimmer erneuert, neue Sicherheitstüre und -schloss eingebaut.
Eine komplett neue hochwertige Küche wurde damals installiert.

Raumaufteilung:
-) Vorraum
-) helles Wohnzimmer Richtung Einbahnstraße
-) Schlafzimmer Richtung Innenhof
-) komplett neue, voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Dunsthaubenabzug, Geschirrspüler, Kühlschrankkombi, ausreichend Platz für Esstisch vorhanden
-) Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Toilette, Fenster
 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² zugeordnet. 
Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz, im Kellergeschoß 2 Waschküchen.
Sie wird derzeit auf 5 Jahre vermietet.

Ein schönes zu Hause in besonders attraktiver Lage Wiens!
Geeignet auch als WG!
 

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und beliebten Gegend des zweiten Wiener Gemeindebezirkes, nahe am Karmelitermarkt.
Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. 

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie folgende öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnen: U1, U4, U2 (Schwedenplatz/Schottenring)
Straßenbahnen: 2, 1, 31
Bus: 5A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.