Smart Living | 1 Zimmer-Wohlfühloase
33,10 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:47 Uhr | willhaben-Code: 1067441570
€ 970€ 29,31/m²
€ 970 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche33,10 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 86,45
Mehrwertsteuer€ 8,65
Gesamtbelastung€ 970
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 874,90
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,31Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt. Die Wohnung überzeugt mit 33m² Wohnfläche sowie einer modernen und hellen Ausstattung. Über den Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den offenen ca. 19m² großen Wohn- Schlafbereich dieser ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Dank seiner großen Fensterflächen sorgt er für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne, offen gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird mit einem gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einem eigenen Kellerabteil abgerundet.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Wohnlage im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen U1 Nestroyplatz sowie U1/U4 Schwedenplatz sind rasch erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie N29 für eine optimale Verbindung. Der Wiener Prater sowie der Donaukanal befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studenten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.53 km
Gymnasium 0.66 km
Hauptschule 1.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.19 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 23.14 km
Fernbahnhof 0.29 km
Autobahn 5.79 km
U Bahn 0.29 km
Bus 0.29 km
Sonstige
Zentrum 0.81 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.53 km
Gymnasium 0.66 km
Hauptschule 1.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.19 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 23.14 km
Fernbahnhof 0.29 km
Autobahn 5.79 km
U Bahn 0.29 km
Bus 0.29 km
Sonstige
Zentrum 0.81 km
Sonstiges
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. OG
Lift: ja
Küche: ja
Heizung: Gas
Keller: ja
Fahrradabstellbereich: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Stockwerk: 1. OG
Lift: ja
Küche: ja
Heizung: Gas
Keller: ja
Fahrradabstellbereich: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-02-27
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1958
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 874,90 Eur
- Kaltmiete: 874,90 Eur
- Nebenkosten: 86,45 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 874,9 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 961,35 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 171,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,26
fGEE Energieklasse: F
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Unternehmen
Adresse
Erlaaer Straße 70/3/111230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktKatrin Betz BA
Referenz ID749
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1067441570 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:47 Uhr
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