(reserviert) STUDIO - BÜRO - PRAXIS - WOHNUNG: Karmeliterviertel 1020 Wien

TONSTUDIO - BÜRO – ORDINATION - WOHNUNG im Karmeliterviertel im 2. Wiener Bezirk / provisionsfrei

Erdgeschoss

43 m2

Fernwärme Zentralheizung

Altbau

Renoviert

Zimmer 2

Besichtigungen ab sofort möglich

Verfügbar ab 05. Juli 2026

Böden Laminat Fliesen

Keine Provision - kein Makler!

Absolute Traumlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens

zwischen Karmelitermarkt und Taborstrasse im 2.Bezirk

Es handelt sich um eine im Jahre 2013 sanierte 1 1/2 Zimmerwohnung mit Hauptraum, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum.

Das Bad und WC wurden 2025 erneuert.

Es wurden neue Schallschutzfenster eingebaut, eine Zwischendecke eingezogen sowie ein Trittschallschutzboden verlegt, da die Wohnung ehemals als Tonstudio genutzt wurde. Zuletzt als Studentenwohnung.

Das Objekt eignet sich nicht nur als Studio sondern auch als Büro, Praxis oder Wohnung und wird teilmöbliert inklusive Küche und Küchenmöbel, Raumakustikelemente sowie Schallschutzfenster; exklusive Instrumente und Möbel im Hauptraum vergeben.

Vorraum 3,0 m2 - Fliesen

Bad 2,5 m2 - Fliesen

WC 1,5 m2 - Fliesen

Wohn-Küche 14,5 m2 - Fliesen

Hauptraum 21,5 m2 – Laminat

Neues Duschbad. Neues WC.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten; exkl. Strom und Heizung.

Lage:

Rotenkreuzgasse

1 Gehminute zum Karmelitermarkt

2 Gehminuten zur U 2 Taborstrasse

3 Gehminuten zur U 1 U 4 Schwedenplatz

3 Gehminuten zum Augarten

Lage:

Rotenkreuzgasse

1 Gehminute zum Karmelitermarkt

2 Gehminuten zur U 2 Taborstrasse

3 Gehminuten zur U 1 U 4 Schwedenplatz

3 Gehminuten zum Augarten