Tolle 2-Zimmer-Wohnung, grüner Prater und U 2 vor der Türe
52 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:19 Uhr | willhaben-Code: 789315029
€ 1.550€ 29,81/m²
€ 1.550 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,70
Mehrwertsteuer€ 140,91
Gesamtbelastung€ 1.550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.263,39
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,81Objektbeschreibung
LAGE:
Moderne Wohnanlage direkt an der Trabrennbahn und in unmittelbarer Nähe zum grünen Prater und zur U2, sowie zum Stadioncenter. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend. Der grüne Prater zählt zu den bedeutendsten Erholungsgebieten in Wien.
OBJEKT:
Raumaufteilung:
* Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne u. WM-Anschluss
* separates WC (vom Vorraum aus zu begehen)
* Vorraum
* Abstellraum
* Terrasse mit 11 m2, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und mit den entsprechenden Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug) ausgestattet.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, ist groß und bietet zusätzlich Stauraum.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
KONDITIONEN:
Kaution: EUR 5.000,--
Mietvertragskosten: EUR 250,--
Miete: 1.550,-- ( EUR 1.263,39 netto + BK EUR 145,70 + 10 % MWSt.)
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!
Moderne Wohnanlage direkt an der Trabrennbahn und in unmittelbarer Nähe zum grünen Prater und zur U2, sowie zum Stadioncenter. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend. Der grüne Prater zählt zu den bedeutendsten Erholungsgebieten in Wien.
OBJEKT:
Raumaufteilung:
* Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne u. WM-Anschluss
* separates WC (vom Vorraum aus zu begehen)
* Vorraum
* Abstellraum
* Terrasse mit 11 m2, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und mit den entsprechenden Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug) ausgestattet.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, ist groß und bietet zusätzlich Stauraum.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
KONDITIONEN:
Kaution: EUR 5.000,--
Mietvertragskosten: EUR 250,--
Miete: 1.550,-- ( EUR 1.263,39 netto + BK EUR 145,70 + 10 % MWSt.)
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-06
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1263,39 Eur
- Kaltmiete: 1389,73 Eur
- Nebenkosten: 145,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1263,39 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1409,09 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien & Co
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willhaben-Code: 789315029 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:19 Uhr
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