Top-Lage am Prater: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (WU & Donauinsel / Messe-Prater)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 75 m² (+ 8 m² Balkon)
- Bad: Komplett neu renoviert (Fertigstellung November)
- Zimmer: 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Geschoss / Aufzug: 4. Stock mit Aufzug
- Freifläche: Wunderschöner Balkon (Nordausrichtung – angenehm kühlt im Sommer)
- Lage: Top-Anbindung & Erholung pur direkt vor der Tür
- Verfügbarkeit: ab 15.11.2026
Lage
Unschlagbare Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Leopoldstadt – perfekt vernetzt und im Grünen:
- Wirtschaftsuniversität Wien (WU): Nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Studierende, Lehrende oder Mitarbeiter!
- U-Bahn: In nur 2 Gehminuten bei der Station U2 Messe-Prater (schnelle Anbindung in die Innenstadt).
- Erholung & Freizeit:
- In 6 Gehminuten im Wiener Prater für Sport & Spaziergänge,
- in 10 Gehminuten auf der Donauinsel.
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Sonstiges
Objektbeschreibung
Diese helle und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die unschlagbare Lage und ein nagelneues Badezimmer, das bis Ende Oktober vollständig renoviert wird (Erstnutzung nach Sanierung!).
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon mit Nordausrichtung – ideal, um an heißen Sommertagen die kühle Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung:
- 3 gut geschnittene Zimmer (ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits/Kinderzimmer)
- Komplett neues, modernes Badezimmer (Sanierung bis Ende Oktober)
- Voll ausgestattete Küche
- Wunderschöner Balkon nach Norden
- Vorraum & separates WC
Heizung
Premium Services
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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