TOP-LAGE Leopoldquartier beim 1.,2.,9. Bezirk - Donaukanal 3 Zimmer-Wohntraum

83 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1956537104
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Grundriss 1 von 1
€ 2.250€ 27,11/m²
3 BMM Kaution

Daniel
User:in seit 06/2016
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Privatperson

Objektstandort

Obere Donaustraße 17, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.03.2026
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    2,31 m²
  • Loggia
    6,81 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.045,45
Miete (inkl. MWSt)€ 2.250
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 299,74
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 320,05
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 103,30
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 119
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 45
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 54
Ablöse€ 6.750
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: Provisionsfrei
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,11

Objektbeschreibung

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, abtrennbare Küche vom Wohnbereich, Bad, WC, Loggia, Balkon, Betonbeet mit automatischer Bewässerung, Gegensprechanlage, Sicherheitsschloß, voll/teilweise möbliert möglich

Lage

U2 Taborstraße (5min.), U4 Roßauer Länder (5min.), Donaukanal (Neni, etc. 5min.), Siemens-Nixdorf-Brücke zum 9. Bezirk (Summerstage 5min.), Augarten (2 min.), Karmelitermarkt (10min.), Hannovermarkt (10min.) - alles fußläufig

Sonstiges

Parkplatz in der Garage kann zusätzlich angemietet werden

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Daniel
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willhaben-Code: 1956537104 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 13:21 Uhr

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