U2 MESSE - MODERNE 3-ZIMMER BEI DER U2
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,36 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Topnummer627
- Nutzfläche101,60 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 1.11.
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia29,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*die Wohnung wird unmöbliert vermietet
In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im fünften Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen einladenden Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, SW-ausgerichtete Freifläche, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist in Richtung U-Bahn ausgerichtet (die Fenster sind 3-fach verglast)
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Konditionen
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 4.125,-
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <700m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <2125m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1350m
Verkehr
U-Bahn <75m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1300m
Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 29,24 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 627
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: F
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-12-15
- Energiepass HWB: 23.07 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 1.11.
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1499,99 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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