Urbanes Wohnen zwischen Donaukanal & Augarten

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im 2. Wiener Bezirk - in attraktiver Lage zwischen Donaukanal und Augarten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, die großen
Glasflächen und der geschützte Außenbereich schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Ein separates
Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer ergänzen den durchdachten Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist die nach IBO ÖKOPASS geprüfte Gebäudequalität. In der Endbewertung wurde die Innenraumluftqualität der Wohnhausanlage mit „Ausgezeichnet“ bewertet; auch thermischer Komfort, Tageslicht und Besonnung erhielten sehr gute Bewertungen. Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus
ausgeführt und wird mit Fernwärme versorgt.

Wohnqualität auf einen Blick

 Bruttomiete: € 1.300,00 pro Monat
 Offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche
 Separates, helles Schlafzimmer
 Große Fensterflächen und Zugang zum geschützten Außenbereich
 5. Obergeschoss
 Badezimmer mit Badewanne
 Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
 Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
 IBO ÖKOPASS: ausgezeichnete Innenraumluftqualität
 Sehr guter thermischer Komfort sowie sehr gute Tageslicht- und Besonnungsqualität
 Niedrigenergiehaus mit Fernwärme

Hinweis zur Darstellung: Die Wohnräume wurden für dieses Exposé digital möbliert. Die Möblierung dient der Veranschaulichung und
ist nicht Bestandteil des Mietobjekts.