Vermiete - 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Stuwerviertel, 1020 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung4 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (von 5) eines ca. 1969 errichteten Neubaus.
Sie besteht aus Vorraum mit Gegensprechanlage, Küche, Badezimmer, Abstellraum, einem straßenseitigen Wohnzimmer (Parkett), einem hofseitigen Schlafzimmer (Parkett) samt Zugang zur ca. 5 m² großen, südostseitigen Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar und die Küche, samt technischer Geräte (inkl. Waschmaschine) ist vor 4 Jahren neu eingerichtet worden.
Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung (Gas) beheizt und ist in einem gepflegten und modernen Zustand.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche gliedert sich die Wohnung wie folgt:
- Vorzimmer
- Toilette
- Abstellraum
- Küche (straßenseitig)
- Badezimmer
- Wohnzimmer (straßenseitig)
- Schlafzimmer (hofseitig)-
- Loggia (hofseitig)
- Kellerabteil (ca. 2 m2)
Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung:
Kinderwagen-/Fahrrad-Abstellraum
Waschküche
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuwerviertel (Lassallestraße) in attraktiver und äußerst begehrter Lage des 2. Bezirks, mitten in der Leopoldstadt – unweit vom Prater, nahe der Venediger Au– gelegen und besticht vor allem durch die urbane Lage, die hervorragende Nahversorgung, als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Sonstiges
Kosten:
Miete: 1.100,- EUR zzgl
Betriebskosten: 308,84 EUR (inkl. Heizkostenakonto 81,70 EUR/Monat).
Gesamt somit (Miete inkl. BK) 1408,84,- EUR
Kaution: 2.200.- EUR
Die Wohnung ist dezeit vermietet, kann ab 1.11.2026 bezogen werden und wird auf 4 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsoption).
Besichtigungtermin ist nach Absprache.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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