WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung nahe Austria Campus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses in der Haussteinstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und eignet sich durch die getrennt begehbaren Zimmer sowohl für Paare als auch besonders gut für eine Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung und im Erdgeschoss stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Fahrradraum, ein Waschraum mit Waschmaschinen und Waschtrockner sowie ein Freizeitraum zur Verfügung. Das Haus hat eine Garage in der ein Duplexparkplatz um 90€ angemietet werden kann.
Ausstattung
Die Wohnung kann je nach Bedarf möbliert oder unmöbliert übergeben werden.
Derzeit sind die beiden Schlafzimmer jeweils mit einem 160-cm-Doppelbett, Schreibtisch und Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet.
Für eine längerfristige Anmietung kann die Wohnung nach Absprache auch ohne Möbel übergeben werden. Welche Möbel übernommen bzw. entfernt werden, kann individuell vereinbart werden.
Lage
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Leopoldstadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- ca. 6 Minuten zu Fuß zur U1-Station Vorgartenstraße
- ca. 3 Minuten zur Bushaltestelle Walcherstraße (11A, 11B)
- ca. 10 Minuten zu Fuß zum Praterstern mit U1, U2 und Regionalzügen
- gute Radverbindungen Richtung Donau, Donauinsel, Prater und Innenstadt
- gute Anbindung an A22 und A23
Nahversorgung
Die tägliche Versorgung ist besonders unkompliziert. Ein Hofer und eine Billa-Filiale befinden sich direkt gegenüber der Wohnung, Eurospar und Penny, Apotheke und Bipa innerhalb von 5min Fußweg.
Auch größere Einkaufszentren wie Donauzentrum und Millennium City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeit
Der Bednar Park befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und bietet eine Möglichkeit zur Erholung im direkten Wohnumfeld. Auch der Prater und die Donauinsel sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Mietbedingungen
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten und ist spätestens bei Übergabe der Wohnung zu hinterlegen.
Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt von den Mieterinnen und Mietern mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
Bei Fragen zur Wohnung oder zu den Mietbedingungen können Sie mich gerne kontaktieren.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.