Wohlfühl-Apartment mit eigenem Balkon, Sauna & Fitness im Haus

The price already includes heatina and water costs. Electricity and insurance are seperat.

Diese charmante Wohnung im 4. Stock der Weicherstraße 52 bietet auf 54,94 m² alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die Aufteilung überzeugt mit einem separaten WC, einem separaten Bad mit Badewanne sowie einer eingebauten Küche, hier ist alles durchdacht und funktional gestaltet.

Der eigene Balkon (ca. 4 m²) lädt zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Durchatmen an der frischen Luft ein.

Ausstattung im Haus:
* Hauseigener Saunabereich (buchbar)
* ️ Kostenloses Fitnesscenter für alle Bewohner

Möblierung, ganz nach Wunsch:
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert vom Vormieter übernommen werden (Möbel siehe Fotos) – Preis: € 2.000,-. Das ist jedoch keine Pflicht, sondern eine optionale Möglichkeit.

Warum diese Wohnung?
* Ruhige, aber gut angebundene Lage
* Praktischer Grundriss mit getrennten Sanitärräumen
* Eigener Balkon als Rückzugsort
* Sauna & Fitness direkt im Haus
* Modernes, sich stetig entwickelndes Grätzl

Lage & Anbindung:
Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und präsentiert sich modern und lebendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen dich schnell an alle wichtigen Ziele der Stadt.

* Straßenbahnlinie 12 – Haltestelle direkt in der Walcherstraße (ganz neue Strecke, erst kürzlich eröffnet)
* U1 – Station Vorgartenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt
* Praterstern (U1 & U2, plus S-Bahn-Anschluss) – ein größerer Verkehrsknotenpunkt ebenfalls in der Nähe