(vermietet) Wohnen auf hohem Niveau zwischen Augarten und Karmelitermarkt VERY lovely NEW RE-BUILT historical apartment close to U1

Erstklassige Restaurants und angesagte Bars machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der vielfältigsten und spannendsten Viertel Wiens. Der seit 1671 bestehende Markt gehört zu den besten Genussadressen der Stadt und punktet durch seine große Auswahl an internationalen Delikatessen und Bio-Speisen.

Im Karmeliterviertel findet sich außerdem eine lebendige Szene an kleinen Läden mit buntem Angebot: von Feinkost über Mode und Schmuck bis hin zu technischen Gadgets. An sonnigen Tagen lässt es sich am nahegelegenen Wiener Donaukanal herrlich entspannen.

Wohnen auf hohem Niveau:

• Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch)
• WC
• private 35 m2 große private Dachterrasse (Lift führt dorthin) mit Wasseranschluss
• Klimaanlage
• Parkettböden mit Fußbodenheizung
• Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
• Wohnungseingangstüren mit hoher Sicherheit WK3
• Video-Gegensprechanlage
• Hauszentralheizung, mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, über ein zentrales Raumthermostat steuerbar
• Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
• im Badezimmer Handtuch-Heizkörper
• DAN-Einbauküche (gerader Küchenblock an der Rückwand mit extra hohen Hängeschränken)
• Kellerabteil
• Fahrrad-Abstellraum
• Private Urban Garden

Top-notch restaurants and trendy bars make the area around the Karmelitermarkt one of the most diverse and exciting neighborhoods in Vienna.

The market, which has been in existence since 1671, is one of the city’s best destinations for food lovers and stands out for its wide selection of international delicacies and organic foods.

The Karmeliter district also boasts a lively scene of small shops offering a colorful array of goods: from delicacies to fashion and jewelry, right through to tech gadgets. On sunny days, the nearby Vienna Danube Canal is a wonderful place to relax.

Luxury living:

• Entryway, living room with open kitchen
• Bedroom with en-suite bathroom (tub, shower, sink)
• Toilet
• Private 35 m² rooftop terrace (accessible by elevator) with water connection
• Air conditioning
• Hardwood floors with underfloor heating
• Brand-name bathroom fixtures
• High-security WK3 apartment entry doors
• Video intercom system
• Central heating system using an air-to-water heat pump, controllable via a central room thermostat
• Apartments are heated via underfloor heating.
• Towel radiator in the bathroom
• DAN built-in kitchen (straight kitchen unit along the back wall with extra-tall wall cabinets)
• Basement storage unit
• Bicycle storage room
• Private urban garden

Anfragen bitte mit Mail schriftlich an r.klepkeberger@schrack-immobilien.at Please send your request by mail to r.klepkeberger@schrack-immobilien.at

Zwischen Augarten und Karmelitermarkt - eine Location, die sowohl die Vorteile der Innenstadt als auch den wunderbaren Karmelitermarkt und die fußläufig erreichbare Parklandschaft des Augartens mit viel Gastronomie und Events verbindet.

Erstklassige öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring sowie die Straßenbahnline 2

Between Augarten and Karmelitermarkt—a location that combines the benefits of downtown with the wonderful Karmelitermarkt and the Augarten park, which is within walking distance and offers plenty of dining options and events.

Perfect connected with underground U2 Stop Taborstraße and U2/U4 Schottenring and tram 2