ZENTRUMSNÄHE -- Exklusive 2 Zimmer mit GRÜNBLICK
59,66 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:22 Uhr | willhaben-Code: 936196452
€ 1.148,83€ 19,26/m²
€ 1.148,83 Gesamtbelastung€ 4.600 Kaution
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59,66 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,32
Mehrwertsteuer€ 104,44
Gesamtbelastung€ 1.148,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.044,39
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,26Objektbeschreibung
Zentrumsnähe: exklusive 2 Zimmer mit GRÜNBLICKBeschreibung:
- Sicherheitstüre,
- 3.Stock ohne Lift
- DESIGNBAD mit Dusche und aufwendiger Verfliesung
- elegant verfließt ist auch der Vorraum und die Küche (Granit)
- 2 helle Zimmer
- Parkettboden (Massivparkett)
- Grünblick, südseitig
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss
- UPC und A1 Anschlüsse vorhanden
- KÜCHE: Markenküche in weiß alle Geräte vorhanden,inkl. Beleuchtung und mit FENSTER
- Videosprechanlage
- Kellerabteil
zum HAUS
- heller Eingangsbereich mit Glastüren
- helles freundliches Stiegenhaus
- zur Sicherheit wird der Eingangsbereich videoüberwacht
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoß
- grüner Innenhof
Umgebung:
- sie erreichen die U2 Station Schottenring
- Ausgang Herminengasse in 2-3 min zu Fuß
- über den Donaukanal kommen sie schnell in die Innenstadt
- zum Augarten braucht man ca. 5 min.
- Straßenbahlinien in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- ( Billa, Apotheke, Drogerie, .....)
Für weitere Fragen erreichen Sie:
Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann
- 0676 43 22 460
- [email protected]
- oder sie senden eine Anfrage
Nebenkosten für die Anmietung:
- Kaution: 4.600,-- Euro
- Vertrag: 335,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 111 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,39 Eur
- Kaution: 4.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 936196452 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:22 Uhr
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