+ PROVISIONSFREI // AB SOFORT IM HELIO TOWER + 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf Stadtzentrum Nähe U3 Gasometer / Zippererstraße

PROVISIONSFREI +

ZU VERMIETEN DIREKT VOM EIGENTÜMER:

-Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.290,00

-Heizkosten, Kälte, Warm- und Kaltwasser Aconto: cirka € 130 Brutto, monatlich

AUSSTATTUNG:

• 1x Wohnküche inkl. Einbauküche

• 1x Schlafzimmer

• 1x Badezimmer mit Badewanne

  1x WC

• 1x Balkon mit Schiebeelementverglasung

• 1x Einlagerungsraum (Kellerabteil)

* Supermärkte im Umkreis von 5min

* Kinderspielplätze für mehr Spielspaß

* Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen und gastronomischen Angeboten

* helle und begrünte Begegnungszonen

* Hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit)

* Fahrradabstellplätze

* Kindergarten direkt im Nachbarsgebäude * Partyräume zur kostenlosen Nutzung

* Co-Working-Spaces (zusätzliche Gebühren)

* Waschküche

* Fitness-Raum (kostenlos)

* Freizeitaktivitäten: Gasometer Kino, Bowling, etc.; Fahrradrouten Richtung Prater, etc.

* Nähe U3-Station Zippererstraße/Gasometer

* Div. Schulen in der Nähe (VS, Evangelisches Gymnasium, Mittelschule)

Hier genießt man die Vorteile des Grätzllebens. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Baumärkte - alles in naher Umgebung, genauso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote. Der Kindergarten mit dazugehörigen Spielflächen drinnen und im Freien ist direkt im Haus gelegen.

Entertainment bietet das nahegelegene Gasometer, wie auch die Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind damit nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt.

Auch für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich hier ein vielfältiges Programm. Der Prater ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt, genauso wie weitere Grünflächen in der Nähe. An der Döblerhofstraße führt eine Radroute vorbei und auch der Donaukanal lockt zum Ausfahren.

Die Buslinie 72A sowie die U3-Station sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur fünf Stationen sind es bis Wien Mitte, sieben bis zum Stephansplatz und damit mitten ins Zentrum. Die nahegelegene Verbindung zur Autobahn St. Marx und Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und ist für alle ein Highlight, die schnell aus der Stadt draußen sein wollen.