(reserviert) Gemeindewohnung Direktvergabe - 2 Zimmer mit Balkon - Top Lage 1030 Wien

Zur Weitergabe steht eine helle, gut aufgeteilte und super gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

37,47 m2 im 3. Bezirk in Wien.

Die Wohnung sowie die Möbel und die Einrichtung ist in sehr gutem Zustand (Keine Gebrauchsspuren), Tierfreier und Nichtraucher Haushalt. Die Raumaufteilung bietet sich super für Einzelpersonen an, durch getrenntes Wohnzimmer und Schlafzimmer/Office auch für Zwei möglich. Balkon liegt südlich, perfekt um den Abend bei Sonnenuntergang über den Dächern ausklingen zu lassen! Vierter Stock mit Aufzug, dadurch den ganzen Tag über hell. (Fenster zu 3 Himmelsrichtungen)

Geräumiges Kellerabteil vorhanden.

Keine Privatwohnung!

Nur Direktvergabe mit gültigem Wiener Wohnticket für 1-2 Wohnräume! Bitte nur Anfragen mit gültigem Ticket!

Infos:

• 2-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche, großem Bad und Klo

• Geeignet für Single, Paare, Studenten

• Heller Wohn-/Schlafbereich

• Moderne Einbauküche

• Backofen & Kochfeld

• Geschirrspüler

• Waschmaschine

• Kühlschrank mit Gefrierfach

• Geräumige Dusche

• Neuwertiger Parkettboden

• Fliesen in Küchen und Flur Bereich

• Fliesen im Bad

• Lichtundurchlässige Jalousien und Vorhänge

• Breite Fensterbänke

• Teilweise möbliert: Badschränke, Waschbecken mit Unterschrank, Tisch + 4 Stühle, Bett mit reichlich Stauraum drunter, Kleiderschrank, Schreibtisch, Kleiderstange, Ikea Teppich im SZ, Spiegel im Bad – alle Möbel sind in neu oder neuwertigem Zustand

Monatliche Kosten:

• Miete + Betriebskosten: 420 €

• Gas + Strom: ca 60-70€ (Kommt auf den Verbrauch an)

Ablöse: 5000 €

Die Lage ist hervorragend direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: Nahegelegene U-Bahn Station (U3 Kardinal-Nagl-Platz) in 5 Minuten erreichbar

(in ca. 6–8 Minuten zum Stephansplatz / Landstraße Wien Mitte)

• Busse: 80A und 77A in unmittelbarer Nähe

• Nachtbus N75 für nächtliche Verbindungen (z. B. Richtung Oper/Karlsplatz oder Gasometer)

• Straßenbahn: 18er-Linie in 6 Minuten Gehweg erreichbar

• Fahrradwege: Donaukanal in 8 Minuten Gehweg und 2 Minuten mit dem Rad erreichbar

Grüner Prater und Donaukanal für eine Auszeit außerhalb der Stadt sind schnell erreichbar. Hofer, DM, Bipa und Billa und Ströck in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten Fußweg erreichbar. Das Einkaufszentrum Galleria ist mit vielen Geschäften und Restaurants in der Nähe. Kaffeehäuser und Frühstückslokal in 10 Minuten Fußweg.