*** RUHIG - BALKON - ZENTRAL - U3 - PRATER - LOFTARTIG ***
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche47 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle und absolut ruhige Loggia-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur
+ Baumgasse 13 - Wohnung gartenseitig ausgerichtet
+ 4.OG mit Lift - Richtung Westen
+ Neubauhaus Baujahr ca. 2000
+ sonnige westseitige Loggia ca. 6m² mit Grünblick (gartenseitig)
+ loftartiger großer Wohnbereich ca. 28m² mit offener Küche
+ gemütlicher Parkettboden im Wohnbereich
+ komplette Küche mit allen Geräten
+ Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum als begehbarer Schlank
+ trockenes Kellerabteil ca. 2,2 m²
+ überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,65 m
+ sparsame Zentralheizung
+ Außenjalousien
+ Gegensprechanlage
+ Magenta Internet Anschluss
**************
Befristete Vermietung ab sofort möglich bis 31.12.2030 mit Verlängerungsoption.
Miete kalt 840 EUR / Monat
zuzüglich Heizung und Warmwasser ca. 60 EUR / Monat sowie Strom ca. 40 EUR / Monat
Es ist eine Kaution von EUR 2.700 zu hinterlegen, die bei Auszug und unbeschädigter Einrichtung zurückgegeben wird.
Gesichertes Einkommen von mindestens EUR 1.800 netto in Monat muss nachgewiesen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
direkt vor der Tür:
+ Landstraßer Hauptstraße mit Geschäften und Restaurants
+ Einkaufszentrum Galleria
+ Billa, Hofer, Spar
+ Fitnesscenter, Bars
+ Prater Park in nur 12 Gehminuten
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG:
nur 4 Gehminuten bis zur U3 Kardinal-Nagl-Platz
nur 8 min. mit Bus 74A bis Ring / Stadtpark
Öffentlich:
+ U3 Kardinal-Nagl-Platz - 4 Gehminuten
+ Busse 74A, 77A - praktisch vor der Tür
+ Nachtbus N75
Auto:
+ Knoten Landstraße in nur 2 km
+ Landstraßer Hauptstraße Richtung City bzw. Gürtel
____
Region: U3, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-03-01
- Energiepass HWB: 70.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 890 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,29 Eur
- Kaution: 2.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden