*SPRING PROMOTION -15% HANS-Y* Dein neues Zuhause inkl. POOL + GYM + SPA & Community!

20
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 03:28 Uhr | willhaben-Code: 1188485603
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€ 869Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 869 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

ALL IN LIVING GmbH
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KontaktTeam HANS-Y

Objektstandort

Kelsenstraße 5, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    nach Verfügbarkeit
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 79
Gesamtbelastung€ 869
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 790
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Tauche ein in eine neue Art des Wohnens und mache deinen Wohnraum zu deinem Wohntraum!Vollmöblierte 1- und 2-Zimmerapartments im HANS-Y umfassen u.g.:
  • SKY POOL
  • SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE
  • FITNESSSTUDIO + YOGARAUM
  • OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball)
  • SKY LOUNGE & TERRASSE
  • SKY-GARDEN
  • PARTYRAUM
  • FRONT DESK
  • COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage
  • CAFÉ-BAR

In dem ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind alle Kosten, wie BK, Heizung, Kühlung, Strom, Highspeed Internet, sowie die Nutzung der Community Spaces enthalten.
Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Je länger die Buchungsdauer, desto günstiger die Monatsrate.


Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen hinzugebucht werden:


  • TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE
  • CO-WORKING SPACE (fix oder flex Desks, Meetingräume)
  • KELLERABTEILE 
  • WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage
  • PAKETSTATION
  • APARTMENTREINIGUNG
  • STARTERSETS (Bettzeug, Bettwäsche+Frottee, Küchenutensilien)
  • TV-Gerät

Weitere Einblicke und direkte Buchung unter www.all-in-living.at


Besichtigungen jeden Montag (ausg. Feiertagen) 15:30 | Mittwoch 08:00 | Freitag 15:00
(keine Anmeldung erforderlich)


Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf!

Provisionsfrei!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Hauptbahnhof 10 Min. fußläufig (Nah- und Fernverkehr)
- Straßenbahnlinie 18 (Station Heinrich-Drimmel-Platz) direkt vor der Tür
- Bahnhof Rennweg und St. Marx 15 Min. fußläufig
- Südosttangente A23
- Flughafen Wien 15 Min. mit Auto
- Gürtel-Radweg vor der Tür
Die Nahversorgung ist durch einen BILLA-Supermarkt optimal gewährleistet. Zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich direkt gegenüber im Village im Dritten sowie rund um den Hauptbahnhof. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Schweizergarten und das Schloss Belvedere.

Region: Hauptbahnhof Wien, Flughafen, Arsenal


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <550m
Klinik <900m
Krankenhaus <1025m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <525m
Universität <675m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <650m

Verkehr
U-Bahn <1275m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1100m

Sonstige
Bank <575m
Post <575m
Polizei <1050m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 13
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Verfügbarkeit
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 790 Eur
  • Pauschalmiete: inkl. aller NK, Zusatzangebote, USt.Onboarding Fee: 99,00 EUR inkl. USt.
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kelsenstraße 51030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktTeam HANS-Y
Referenz ID8389/126
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