"THE ONE" 3-Zimmer Wohnung - provisionsfrei - 27. Stock - Pool, Fitness, Wellness
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)27
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon21,49 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine zweiseitige orientierte 3 Zimmer Wohnung mit 75 m² samt 21,5 m² Freifläche in Form eines Balkons/Terrasse mit einem tollen Ausblick über Wien.
Die Wohnung befindet sich im 27.Stock des "the one" Tower welche erst im März 2023 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist südwestseitig orientiert und verfügt über Vorraum mit Gang, Abstellraum, separates WC (mit Waschbecken), Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper), zwei separat zugängliche Schlafzimmer und eine zweiseitig Südwest orientierte Wohnessküche mit 27,6m². Von allen Wohnräumen hat man über die hochwertigen Holz-Alu-Fenstertüren einen Zugang zum rundum laufenden L-förmigen Balkon/Terrasse.
Die Wohnräume sind mit Eichenparkett und das WC und Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Alle Fenster verfügen über eine elektrisch gesteuerte außenliegenden Sonnenschutz mittels Stoffrollo.
Im 2.Untergeschoss befindet sich noch ein 1,9m² großes Einlagerungsabteil.
In der Miete sind alle wohnungsbezogenen Betriebskosten des Hauses enthalten, es fällt KEINE PROVISION an.
Eine Kaution z.B. in Form eines Sparbuches ist bei Einzug in Höhe von 6.000€ zu hinterlegen.
ABLÖSE MÖBEL 4.000€ vom Vormieter. Beinhaltet sind unter anderem die Kücheninsel mit allen elektrischen Geräten wie Kaffeemaschine, das Sofa, den Fernseher mit Kaffeetisch, das Schlafzimmer mit Bett, Schränken, Schminktisch, die Waschmaschine, das komplett eingerichtete Kinderzimmer, das Vorzimmer-Set, der Balkon mit Holzboden und Gartenmöbeln.
Separate Nutzungen von (teilweise kostenpflichtigen) Gemeinschaftsräumen wie Co-Working Räume, Saunabereich, Fitnessstudio, Waschküche oder Gemeinschaftsräume für private Feiern etc. sind vom Mieter selbst zu tragen und können einfach Online über eine Buchungsplattform reserviert werden.
Für die Versorgung (Heizung mit Warmwasser, Strom und Internet) sind vom Mieter Einzellieferverträge mit dem jeweiligen Lieferanten - mit direkter Verrechnung - abzuschließen.
Der Mietvertrag kann vorerst bis zu 5 Jahre abgeschlossen werden, eine anschließende Verlängerung des Mietvertrages ist auch möglich.
Der Bezug ist ab 01.02.2027 möglich. Eine Standardküche ist inkludiert.
Für eine Anmietung ist vom Mieter ein Bonitätsnachweis (z.B. Gehaltszettel) vorzulegen, ein Untervermietung (insbesondere Airbnb) ist nicht gestattet.
Lage
Strategisch überaus günstig gelegen, zwischen der Wiener Innenstadt und dem Flughafen Wien, punktet The One mit seiner optimalen Verkehrslage und hervorragenden öffentlichen Anbindung.
In nur wenigen Gehminuten von the One gelangt man zur U3-Haltestelle Gasometer. Von hier aus erreicht man in etwa 7 Minuten den Nahverkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3,S4, S7, etc.), in etwa 9 Minuten den Wiener Stephansplatz (U1, U3) und in 16 Minuten den Wiener Westbahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz der ÖBB.
Durch den direkten Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ist der Vienna International Airport in einer 15 minütigen Autofahrt erreichbar.
Der Wiener Prater ist zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Weiters locken die Marx Halle, das Kino- und Eventcenter Gasometer sowie die geplante Groß-Eventhalle Neu Marx mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Unterhaltungsprogramm.
Das Einkaufzentrum Gasometer City in den historischen Gasometern, zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Spar Gourmet) und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (OBI, ZGONC, DM, Libro etc.) stehen zur Wahl.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.