2 - Zimmer Wohnung 51 m² im TrIIIple Tower 3. Bezirk mit 16 m² Balkon & Dach-Pool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon16 m²
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 51 m² 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock des beliebten TrIIIple überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss, viel Licht und einem 16 m² großen Eckbalkon mit Grün- und Stadtblick sowie luxuriösen Zusatzangeboten.
Die Wohnung ist mit edlen Parkett- und Fliesenböden, einer Fußbodenheizung sowie automatisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Vom Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal bietet, gelangt man in das große, offene Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Glasfront und direktem Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Neben dem Wohn-Essbereich befindet sich einerseits das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang, andererseits die baulich separierte, kompakte Küche mit maßgefertigten Tischlermöbeln und neuwertigen Markengeräten. Durch das Küchenfenster eröffnet sich ein angenehmer Blick ins Grüne. Ein kleiner Abstellraum und das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Dusch-WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot.
Ein ca. 2,6 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Highlights
- Dach-Pool undGemeinschaftsterrasse im 34.Stock mit atemberaubendem Ausblick
- Concierge-Service
- Salon mit Bibliothek und Lounge Bereich im Erdgeschoss
- Topausgestattete Eventküche im 20.Stock mit Aussichtsterasse
- Gemeinschaftsterrasse mit parkähnlicher Freifläche, Sport-und Spielplätzen
- Party & Barbecue Lounge | Grill & Chill Area
- Radabstellraum
- Einlagerungsräume
- Waschküche
- Renzbox |Paketzustellung
- Gastronomie, Shops und Supermarkt direkt vor der Haustüre
- Modernes, emissionsfreies Energiesystem, das Fluss- und Grundwasser nutzt
Lage
o Die Innenstadt und der Stephansplatz sind mit der U3 (Station Schlachthausgasse) in 10 Minuten erreichbar.
o Der grüne Prater ist fußläufig erreichbar.
o Direkter Zugang zum Donaukanal mit Treppelweg und Radweg.
o Hauptbahnhof und Flughafen sind in 15 Minuten erreichbar.
o Vielfältige Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel (Billa) in unmittelbarer Nähe.
o Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Parkgaragen, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung und Öffentliche Verkehrsmittel
o Perfekte Anbindung über U3 Stationen Erdberg und Schlachthausgasse
o Diverse Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18)
o Radwege
o Autobahnen A4 und A23
Sonstiges
Aufteilung | Wohnfläche ca. 51 m² | Balkon ca. 16 m²
- Vorraum
- Küche, die im Wohn-Esszimmer integriert ist
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Eckbalkon mit südwestlicher Ausrichtung (16 m²)
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Wandregal
- Ca. 2,6 m² großes Kellerabteil
Zusatzinformation
Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche/Bad/AR) auf 3 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung.
Bitte beachten Sie, dass das Netto- Haushaltseinkommen mindestens 3.600.- Euro betragen muss und ein Dienstverhältnis / Selbständigkeit in Österreich bzw. EU nachzuweisen ist.
Zusätzlich ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung erforderlich und nachzuweisen.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.