2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage (3. Bezirk)

Da ich meinen Lebensmittelpunkt in ein anderes Bundesland verlege, suche ich für meine schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Urschenböckgasse im 3. Bezirk (Landstraße) eine/n Nachmieter/in.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Lift und ist durch die Lage angenehm ruhig. Sie verfügt über 57,88 m² Wohnfläche sowie eine 7,52 m² große Loggia.

Eckdaten

Baujahr 2021

Haus mit Lift

verfügbar ab 01.12.2026

nach Ablauf des ersten Jahres mit 3 Monaten Kündigungsfrist kündbar, Mietvertrag auf 10 Jahre

Küche vorhanden

Bad mit Badewanne, WC seperat

eigenes Kellerabteil

Zusätzlich gibt es im Haus einen Waschmaschinen-/Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum.

Parkgarage kann man zusätzlich mieten bei Bedarf

️ Eine Möbelablöse wäre nach Absprache möglich, falls Interesse an einzelnen Möbeln besteht.

Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben. Besichtigungen können wir gerne vereinbaren.

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, gleichzeitig ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Straßenbahn und U-Bahn sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe: Hofer, Spar, Billa und OBI sind ca. 2–3 Minuten zu Fuß entfernt. dm, BIPA/Lidl/dm/Apotheke/Pagro sind 5 Gehminuten entfernt.

Für Familien und alle, die gerne draußen sind, gibt es einen kleinen Spielplatz sowie einen Tischtennis-, Basketball- und Fußballplatz. Außerdem befinden sich mehrere Parks in der Nähe.