(reserviert) 2-Zimmer-Wohnung - sonnig mit Ausblick!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 21. Stock mit herrlichem Ausblick und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 46 m² und einem Balkon/Loggia mit rd. 8 m², der Wohnung ist auch ein Einstellraum (Kellerabteil) zugeordnet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Raumhöhe von 2,7m.

Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme – zusätzlich gibt es noch eine Kälteversorgungsanlage zur Kühlung der Wohnung. Die Ausrichtung ist mit Süd/Ost absolut optimal.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Abstellraum und Bad mit Badewanne und WC.

Mit vielfältigen Extras wie Gemeinschaftsräumen, begrünten Freiflächen auf dem Dach der Sockelzone sowie einem Fitnessbereich und Sauna wird der Komfort im Haus abgerundet. Gleichzeitig existieren attraktive Gewerbe- und Gastronomieflächen als unmittelbares Angebot für die zukünftigen Bewohner:innen.

Der Q-Tower ist Teil des zukunftsweisenden Quartiers THE MARKS, das modernes Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Shopping in zentraler Lage vereint: Eingebettet in begrünte Plätze, mit attraktiven Geschäfts- und Gastronomieangeboten, als neue Landmark in der Skyline Wiens.

Zeitgemäß wird hier selbstverständlich auch das Thema Mobilität gelöst. Am Grundstück selbst stehen insgesamt rund 2.000 Fahrradabstellplätze bereit für alle, die hier wohnen, arbeiten und ihre Freizeit gestalten. Darüber hinaus ist ein durchdachtes Mobilitätskonzept vorgesehen, in dessen Rahmen den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern etwa ein Car-Sharing-Modell zur Verfügung stehen soll. Kurze Wege sind in diesem neuen Stadtquartier aber ohnehin garantiert.

Die nahegelegenen Gasometer mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot und bieten mit der fußläufig erreichbaren U3-Station eine optimale öffentliche Anbindung. Sie erreichen in ca. 15 Minuten den Stephansplatz. Noch näher liegt die Busstation Döblerhofstraße der Linie 72A. Eine Radroute führ vom Grundstück direkt ins Zentrum von Wien.

Auch die Anschlussstelle zur Wiener Stadtautobahn liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Das neue Quartier besteht aus insgesamt drei Hochhäusern. Eine gemeinsame Sockelzone mit verbindenden Arkadengängen fasst die drei Türme zu einer Einheit zusammen und bietet Raum für vielfältige Nutzungen. Neben begrünten Plätzen und Aufenthaltsbereichen liegen hier attraktive Geschäfts- und Gastronomieflächen für Bewohner und Besucher des Quartiers.

Die vertikale Ausrichtung bietet nicht nur eine besondere Form des Wohnens, sondern zeichnet sich gleichzeitig durch bewusste Nachhaltigkeit aus. Grünflächen und Bäume sorgen für natürlichen Temperaturausgleich, gesundes Wohnklima und hohe Lebensqualität – eine grüne Oase inmitten der Stadt.