20. Liftstock - charmante Wohnhausanlage, topmoderne Teilmöblierung, U3-Nähe Gasometer

45,60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 1426569036
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€ 1.195€ 26,21/m²
€ 1.195 Gesamtbelastung

Inforeal Immobilienvermittlung - Anita Letz
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KontaktAnita Letz

Objektstandort

Leopold-Böhm-Straße 5, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    45,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    20
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    53,80 m²
  • Verfügbar
    1. Dezember
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 162,75
Mehrwertsteuer€ 108,64
Gesamtbelastung€ 1.195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 923,61
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,21

Objektbeschreibung

Die traumhafte Wohnung befindet sich im weithin sichtbaren Q-Tower, einer Wohnhausanlage mit charmanter Atmosphäre und top Infrastruktur.

Sie besteht aus Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang auf den begrünten, nicht einsehbaren Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und vom Wohnzimmer mit einer geschmackvollen Glasschiebetür getrennt. Ein zusätzlicher Vorhang bietet auch im Schlafzimmer eine Privatsphäre. Im Vorzimmer bietet ein weißer Wandverbau Stauraum. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiteres gibt einen geräumigen Abstellraum und einen ca. 2,4 m² großen Einlagerungsraum.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet und im Sommer bietet die zentrale Kälteanlage eine angenehme Fußbodenkühlung.

Die Wohnhausanlage bietet eine top Infrastruktur:
Fitnessraum
Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum
Gemeinschaftsräume mit Küche für private Feierlichkeiten
Coworking Möglichkeiten für Home-Office
Waschraum mit Miele Waschmaschinen und Trockner
Fahrradraum

Mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, Restaurants und die U3 Station mit dem Einkaufszentrum Gasometer befinden sich in Fußnähe.

Die Wohnung wird befristet vermietet.

Die Firma Inforeal ist einseitig für den Vermieter tätig.

Lage

Q-Tower "Der goldene Turm"

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 53,8 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 1. Dezember
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 162,75 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 923,6 Eur
  • Kaution: 3600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,2
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Inforeal Immobilienvermittlung - Anita Letz
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Unternehmen


Adresse
Paulusgasse 4/91030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAnita Letz
Referenz ID5787
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willhaben-Code: 1426569036 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:31 Uhr

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