3.Erdbergstrasse PROVISIONSFREIE, UNBEFRISTETE 3-ZIMMER TOP-DACHTERRASSENMIETE NAHE DER U3-KARDINAL NAGLPLATZ

UNBEFRISTETES DACHTERRASSENJUWEL MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS

HIGHLIGHTS:
UNBEFRISTET - Dachterrasse mit Fernblick in absoluter Ruhelage - ausgebautes Dachgeschoss BJ 2008 - Nähe Kardinal Naglplatz - Nähe Rochusmarkt - Nähe Galleria

Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachterrassenmaisonette im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss (2008) eines topsanierten Altbaus unmittelbar beim Kardinal Naglplatz in absoluter Hofruhelage welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG EBENE 1:
- helles Wohnzimmer mit offener Komplettküche
- geräumige Diele
- Badezimmer mit Wanne und WC

über eine Treppe in der Diele gelangt man zur EBENE 2:
- zur Treppe offenes Zimmer mit Zugang zur
- 9m2 uneinsichtige Sonnenterrasse mit Wasseranschluss in Hofruhelage
- Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:
Das attraktive Mietobjekt bietet dem Mieter ein lichtdurchflutetes Ambiente und absolute Ruhelage. Das liebevollst ausgebaute Dachgeschoss beweist mit makellosem Design Exklusivität. Hochwertige Materialien und ein optimales Sicherheitssystem bieten absoluten Wohlfühlfaktor. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch ein entsprechend grosser Personenlift eingebaut. Die Dachflächenfenster wurden mit Aussenjalousien ausgestattet. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Apartement NICHT für eine WG.

INFRASTRUKTUR UND LAGE:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Kardinal Naglplatz sowie der beliebte Rochusmarkt. Sämtliche Nahversorger sind praktisch vor Haus. öffentliche Verkehrsmittel:
Linien U3, 77A

RESÜMEE:
Ein aussergewöhnlich schönes Zuhause mit sofortiger Bezugsmöglichkeit und markgerechtem Wert.

Gesamtmiete inkl BK & UstEUR 1.410,24
Die monatlichen Heizkosten von EUR 158,18(inkl Ust) sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Das Mietobjekt wird NICHT an WG`s vermietet.

Mietdauer. unbefristet
Kaution: EUR 4.500,00
fGEE: 1,30
Mietbeginn: sofort (spätestens 01.10.2026)

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr; sämtliche Inhalte vorbehaltlich Satz- und Druckfehler

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig.

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Nähe U3-Kardinal Naglplatz
Nähe Rochusmarkt