3-Zimmer-Altbauwohnung I unbefristet
100,26 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 2036986939
€ 1.850€ 18,45/m²
€ 1.850 Gesamtbelastung€ 5.550 Kaution
Objektstandort
Krummgasse 2a, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100,26 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche100,26 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 273,98
Gesamtbelastung€ 1.850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.407,84
Kaution: € 5.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,45Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1030 Wien! Die Wohnung begeistert mit edlem Fischgrätparkett, klassischen Flügeltüren und großzügiger Altbauraumhöhe. Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ideal für ein Paar mit Kind oder eine 3er-WG. Die unbefristete Vermietung bietet langfristige Sicherheit und macht diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause!
Lage
- Region: Bezirk 03
- Die Straßenbahnlinie 0, die U3 (Rochusgasse) sowie die U3 & U4 (Landstraße Wien Mitte) und die S-Bahn bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Das Einkaufszentrum Galleria liegt fußläufig ca. 10 Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit Niveau in modernem Ambiente. Internationale Marken wie Müller, C&A, Depot, Sportsdirect, DM oder Spar sind in der Galleria vertreten. Weiters liegt der Rochusmarkt, eine kleine kulinarische Oase, in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.86 km
Gymnasium 0.36 km
Hauptschule 0.71 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.07 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 24.66 km
Fernbahnhof 1.27 km
Autobahn 2.86 km
U Bahn 0.44 km
Bus 0.19 km
Sonstiges
Die unbefristete Mietwohnung liegt im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Wiener Altbauhaus und ist zur Krummgasse (2 Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof (1 Zimmer + Küche) ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Eine Anmietung als Wohngemeinschaft (WG) ist möglich, jedoch nur mit einer Person als Hauptmieter:in im Mietvertrag.
Eine Anmietung als Wohngemeinschaft (WG) ist möglich, jedoch nur mit einer Person als Hauptmieter:in im Mietvertrag.
Ausstattung
- 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 VorraumAusstattung:- Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorzimmer- Nassräume und Küche sind im Schachbrettmuster verfliest- neue Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Gasetagenheizung (Gastherme in der Küche)- Altbauraumhöhe
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2022-12-03
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1407,84 Eur
- Kaltmiete: 1548,62 Eur
- Nebenkosten: 273,98 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,02 Eur
- Kaution: 5550.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 196,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,86
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814286
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2036986939 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 18:25 Uhr
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