4 Zimmer Balkon - Wohnung mit Garage am Kaisergarten

4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist barrierefrei zu erreichen und besteht aus Wohnzimmer mit Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC mit Waschbecken und Wirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Im Gangbereich ist der Boden mit keramischen Fliesen belegt, in den übrigen Räumen wurde Echtholzparkett verlegt. In einem separaten Wirtschaftsraum besteht die Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine und Wäschetrockner und der Aufbewahrung von Reinigungsgeräten. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise verglaste, großzügige Loggia mit Echtholzboden. Im Wohnbereich ist das Objekt mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Der Einlagerungsraum im Keller ist ebenso wie der Autoabstellplatz in der Tiefgarage direkt über den Panoramalift erreichbar. In der Anlage stehen die Tiefgarage, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Einlagerungsraum und ein Kinderspielbereich im Innenhof zur Verfügung. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein repräsentatives Objekt, das sofort bezogen werden kann und nur mehr mit Ihren individuellen Möbeln ausgestattet werden muss.

Kaisergarten

Direkt neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung und der Polizeistation Juchgasse, mitten in einer großen Parkanlage wurde dieses anspruchsvolle Wohnprojekt mit hochwertigen und ökologisch wertvollen Baumaterialen im Niedrigenergiestandard errichtet. Das Objekt liegt sehr zentral (U3, 77A, Wien Mitte) nur einige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt entfernt und gleichzeitig sehr ruhig. Mit dem Wohnkonzept wird eine besondere Wohnqualität gewährleistet. Das Kaufhaus Galleria, der Arenbergpark und das Herz Jesu Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Tangente die Süd- und Flughafenautobahn, den Gürtel und den Hauptbahnhof ist hervorragend.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Die monatlichen Kosten inkl. Mehrwertsteuer setzen sich wie folgt zusammen:

• Wohnungsmiete       € 1.550,00
• Betriebskosten        €    220,00
• Mehrwertsteuer      €    177,00
• Miete Garagenplatz €    122,00
• Betriebskosten Garage €      28,00
• Mehrwertsteuer       €      30,00

GESAMT                          € 2.127,00

Darin nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser.