AB FEBRUAR: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ausgezeichneter Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49,08 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon4,63 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafte Neubauwohnungen in der Grasbergergasse
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fußbodenheizung gekühlt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.
Das vorgeschriebene Akonto für Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten beträgt bei diesem Objekt EUR 111,90 monatlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-Premium Ausstattung
-Alle Wohnungen mit Stützkühlung
-Elektrische Aussenrollläden
-Hochwertige Einbauküche
-Eichenparkettböden
-Video Gegensprechanlage
-Moderne Verfliesung in den Badezimmern
-Fußbodenheizung mit Fernwärme
-Klima aktiv Zertifizierung
Lage
-Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein
Region: Am Rennweger Sportverein, Bahnhof St. Marx S7
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,63 m²
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage / 1
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-12-22
- Energiepass HWB: 19.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 805,46 Eur
- Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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