AM MODENAPARK | HOCHPARTERRE | NAHE U4 STADTPARK
57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 21:37 Uhr | willhaben-Code: 963416369
€ 927€ 16,26/m²
€ 927 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,29
Mehrwertsteuer€ 84,27
Gesamtbelastung€ 927
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 842,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,26Objektbeschreibung
450 M BIS U4 STADTPARK - direkt am Modenapark
Eigenschaften
- 2 Zimmer (keine WG Nutzung sinnvoll möglich)
- Bitte Grundriss beachten - die Küche ist nur über das kleine Zimmer erreichbar
- neue Einbauküche wird noch eingebaut (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)
- Einbauküche
- Hochparterre
- Sehr schöner, gepflegter Zustand
- Hauszentralheizung für die Heizung (EUR 60,49 zzgl. USt)
- thermisch saniertes Gebäude
- Bezugsbereit ab sofort
- direkt am Modenapark
- U4 Stadtpark 5 Gehminuten entfernt
- Stephansplatz ca. 5 Minuten
- Stadtpark unmittelbar vor der Tür
- Zahlreiche Geschäfte, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Perfekte Lage nahe der Innenstadt mit kurzen Wegen und viel Grün
Miete: EUR 927,00,-
zzgl. Heizkosten in der Höhe von EUR 60,49 zzgl. 20% USt. monatlich
Gesamt somit 999,59,- (ohne Strom)
Kosten bei Anmietung:
- Kaution: 3-fache Gesamtmiete
- Keine Kosten für die Vertragserrichtung
- Keine Provision
Die Vermarktung findet in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien statt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Stadtpark U4
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-10-12
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 842,73 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
be real Immobilienmakler GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Josefs-Kai 651010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Kampf
Referenz ID5883/741
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 963416369 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 21:37 Uhr
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