(reserviert) Anfragenstopp!! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zentrums- und Praternähe mit Kamin

Zur Vermietung gelangt eine schöne und großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Bezirk.

Bezugsbereit ab 16.11.26

Die wichtigsten Informationen in aller Kürze:

Größe: ca. 63 m2 (2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC)

Monatlicher Mietzins (inkl. Möblierung): 750,- Euro zzgl (derzeit) 182,- Euro Betriebskosten (= aktuell 932,- Euro pro Monat) exklusiv Strom- und Gaskosten

Ausstattung: voll möbliert (Küche samt Kühlschrank, Mikrowellenherd, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine etc; Sofa, Doppelbett, diverse Einbaukästen und -regale, Fernseher; hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparket, offener Kamin etc) -

Radabstellmöglichkeit im (nicht frei zugänglichen) Innenhof.

Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Lage: Nähe Kardinal-Nagl-Platz (1030)

Infrastruktur:
- U3 (Kardinal-Nagl-Platz) - 3 Minuten zu Fuß
- Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Post, Apotheke, Bäcker, Trafik etc.) - 1 bis 3 Minuten zu Fuß
- Einkaufszentrum (Galleria) - 6 Minuten zu Fuß
- Prater - 8 Minuten zu Fuß

Lebendiges, abwechslungsreiches und aufstrebendes Grätzel mit sehr viel Lebensqualität. Perfekte Mischung aus urbaner und Grünlage.

Ideal für Singles und Pärchen!

Es handelt sich hierbei um eine Privatvermietung - keine Maklerprovision!

Aus beruflichen Gründen müssen wir leider aus unserer geliebten Wohnung ausziehen und würden euch, wenn alles passt unserem Vermieter als NachmieterInnen vorschlagen.

Für Besichtigungen einfach melden und gern ein paar Zeilen über euch schreiben!