(reserviert) BELVEDERE NÄHE: zentrale 2 Zimmer Wohnung in der Fasangasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der nächste Besichtigungstermin findet am Montag, den 7.9. im Zeitraum von 8:00 bis 11:00 Uhr statt - der Termin am 9.9. kann leider nicht stattfinden!
Danke für Ihr Verständnis!
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Beschreibung
Absolut zentrale Lage direkt beim Schloss Belvedere: 2-Zimmer-Wohnung im Fasanviertel im 3. Bezirk in Wien
Traumlage - wenige Gehminuten zum Botanischen Garten, Schloß Belvedere sowie zum Schweizer Garten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Türe. In wenigen Augenblicken ist man in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Ideale öffentliche Anbindung. Ideal für Pärchen oder als Pendlerwohnung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum teilmöbliert mit Durchreiche in die Küche
• Wohnraum mit neuer Küche
• zwei 17m² große Zimmer, getrennt begehbar
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Unterschrank teilmöbliert
• wunderschöner Innenhof, der von der Wohngemeinschaft zur Erholung genutzt werden kann
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Fichgrät Parkettböden in der ganzen Wohnung
• neue Küche
• gut isolierte, neue Fenster und Eingangstüre
• großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• optimale Infrastruktur
• alle S-Bahnen (Stammstrecke), Straßenbahn O / 71 / 18 sowie Buslinie 77A
• umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Lage
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahnen (Rennweg, Hauptbahnhof)
• Straßenbahnen: O, 71, 18
• Autobuslinien: 77A
sowie viele Parks in unmittelbarer Nähe (Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Schweizer Garten)
Sonstiges
Vermietung ab 01.10.2026
Bewerbungsprozess:
Falls Sie sich für die Wohnung interessieren, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir bitten um einen Erstkontakt ausschließlich über Willhaben.
Um Ihre Anfrage bearbeiten und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, ersuchen wir Sie, bereits vorab folgende Informationen bzw. Unterlagen zu übermitteln:
* Ausweiskopie
* Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen werden
* gewünschtes Einzugsdatum
* Beruf und Arbeitgeber
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
* E-Mail-Adresse
Je nach individueller Situation können im weiteren Verlauf zusätzliche Unterlagen erforderlich sein. Für Studierende oder Berufseinsteiger besteht auch die Möglichkeit, eine Bürgschaft eines Elternteils oder einer anderen finanziell leistungsfähigen Person vorzulegen.
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Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung gefallen und besteht sowohl von Ihrer Seite als auch von Vermieterseite grundsätzliches Interesse an einem Mietverhältnis, freuen wir uns, den weiteren Vermietungsprozess gemeinsam mit Ihnen einzuleiten.
Wir legen großen Wert auf einen transparenten, fairen und unkomplizierten Ablauf und freuen uns darauf, Sie vielleicht schon bald als neue Mieter begrüßen zu dürfen!
GESAMTKOSTEN
Miete und Betriebskosten: €890 pM
Heiz- und Stromkosten über Wien Energie zzgl ca. €70 pro Monat (je nach Verbrauch)
Kaution: €2.670
Provisionsfrei, da Vermietung von Privat
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.