Besichtigung Samstag, 07.11.2026 um 12 Uhr - Urania Nähe, 2 zentrale Zimmer
53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 20:31 Uhr | willhaben-Code: 1864093708
€ 795€ 15,00/m²
€ 795 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Akzentreal Immobilienvermittlung HVPetra Claudia Grünhut
User:in seit 06/2024
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Privatperson
Objektstandort
Matthäusgasse 6, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1.Stock
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- HeizungGasheizung, Infrarotheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 795
Gesamtbelastung€ 795
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Die Mietdauer kann nach 5 Jahre verlängert werden, da es sich um ein Anlageobjekt handelt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00Objektbeschreibung
Direktbesichtigung Samstag 12 Uhr, 1030, Matthäusgasse 6 (vor dem Haus)
Uranie Nähe 2 Zimmer in sehr zentraler Lage.
Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Abstellraum, Vorzimmer Schlafzimmer in absoluter Ruhelage, Gasetagenheizung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Uranie Nähe 2 Zimmer in sehr zentraler Lage.
Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Abstellraum, Vorzimmer Schlafzimmer in absoluter Ruhelage, Gasetagenheizung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Lage
Sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Wien Mitte und Urania fußläufig erreichnbar, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte, etc.
Sonstiges
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein aufrechtes und ungekündigtes Dienstverhältnis von mindestens 6 Monaten Voraussetzung und die Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel. Kein Arbeitslosengeld und kein Sozialgeld.
Die Mietdauer kann nach den ersten 5 Jahren (Kennenlernphase) gerne verlängert werden.
Die Mietdauer kann nach den ersten 5 Jahren (Kennenlernphase) gerne verlängert werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 103,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, Infrarotheizung, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1864093708 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 20:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.