Charmante Altbauwohnung im 3. Bezirk - Mietwohnung nähe Fasanviertel

Wunderschöne unbefristete Altbauwohnung im Herzen des Fasanviertels (1030 Wien) – 90 m², 3 Zimmer

Wir suchen für unsere wunderschöne Altbauwohnung im beliebten Fasanviertel des 3. Bezirks einen passenden Nachmieter und können Interessenten gerne an die Hausverwaltung bzw. Eigentümerseite weiterempfehlen.

Wichtiger Hinweis: Wir sind nicht Vermieter der Wohnung und können daher keine direkte Weitergabe garantieren. Die endgültige Vergabe sowie allfällige Änderungen des bestehenden Mietverhältnisses (z. B. Miethöhe oder Vertragskonditionen) liegen ausschließlich im Ermessen der Hausverwaltung bzw. des Eigentümers.

Die rund 90 m² große Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Lage nahe Rennweg und wurde vor etwa fünf Jahren umfassend kernsaniert. Sie verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch hohe Räume, großzügige Zimmer und eine ausgezeichnete Lage.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die erst rund vier Jahre alt ist und gegen eine Ablöse von VB € 5.000 übernommen werden muss. Die Küche verfügt über moderne Bosch-Geräte sowie einen großen Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender.

Eckdaten

• Ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Lift vorhanden
• Kellerabteil
• Kernsanierung vor ca. 5 Jahren
• Ruhige Lage im Fasanviertel
• Unbefristeter Mietvertrag (derzeitiges Mietverhältnis)
• Hochwertige Küche mit Bosch-Geräten
• Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender
• Ablöse für Küche und Ausstattung: € 5.000

Top-Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirks:

• Ca. 5 Gehminuten zum Belvedere
• Ca. 5 Gehminuten zum Schweizergarten
• Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Rennweg
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines sanierten Altbaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage genießen möchten.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Geeignete Interessenten leiten wir gerne an die zuständige Hausverwaltung bzw. Eigentümerseite weiter.