Charmante Einzimmer-Wohnung in Toplage: am Rochusmarkt und trotzdem ruhig im Innenhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche38 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihren kompakten, praktischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafraum mit rund 26 m² und zwei Fenstern ist hell und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Schlafen. Die Küche ist ein eigener Raum und voll ausgestattet, sogar mit Waschmaschine, sodass Sie sofort einziehen und loslegen können. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, dessen Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Zentrale Lage mit Ruhe im Innenhof
Die Wohnung liegt direkt am beliebten Rochusmarkt. Frische Produkte, gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Schritten. Die U3-Station Rochusgasse ist gleich ums Eck, so sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt und bestens an ganz Wien angebunden.
Das Besondere: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt und bleiben trotzdem vom Straßenlärm verschont. Der teilweise begrünte Innenhof schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre mitten in Wien.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Großzügiger Wohn- und Schlafraum (ca. 26 m²), separate Küche
- Küche voll ausgestattet, inkl. Waschmaschine
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Ruhige Innenhoflage
- Direkt am Rochusmarkt
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im 3. Bezirk, direkt an der belebten Landstraßer Hauptstraße und nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt. Hier finden Sie frisches Obst und Gemüse, Blumen, Feinkost sowie zahlreiche Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und viele Fachgeschäfte entlang der Einkaufsstraße sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Rochusgasse erreichen Sie in ein bis zwei Gehminuten, die Buslinien 4A und 74A halten ebenfalls direkt bei der Station. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Verkehrsknoten Wien Mitte mit U4, S-Bahn und dem City Airport Train zum Flughafen. Der Stephansplatz ist mit der U3 in rund fünf Minuten erreichbar.
Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Der Stadtpark, der Arenbergpark sowie das Kunsthaus Wien und das Hundertwasserhaus liegen in fußläufiger Entfernung. Eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben mitten in Wien schätzen.
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen, unter anderem bezüglich Besichtigungsterminen zur Verfügung, schicken Sie mir eine E-Mail an [email protected]
Wir freuen uns, wenn Sie Ihrer Anfrage ein paar Zeilen zu Ihrer Person beifügen, zum Beispiel zu Ihrer beruflichen Situation, Ihrem gewünschten Einzugstermin und wie viele Personen einziehen möchten. So können wir Sie schon vorab ein wenig kennenlernen.
Grundsätzlich wird der Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, langfristige Mieter sind erwünscht!
Die Kaution beträgt ca. 3 Bruttomonatsmieten.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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