Dein Rückzugsort im 3.: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche57,98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen im Dritten: 2 Zimmer, Balkon, teilmöbliert, ab sofort
Diese helle, freundliche und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie bequem in jedes Zimmer.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fenstertür bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, hier schlafen Sie ungestört mit Blick ins Grüne. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon (ca. 3,64 m²). Dort können Sie morgens Ihren Kaffee im Grünen genießen. Das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie die separate Toilette runden die Wohnung ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Geheizt wird mit Gas mittels Sockelleistenheizung.
Konditionen:
- Miete: 1.250,- Euro inkl. BK, aber exkl. Strom, Wasser und Gas
- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (5.000,- Euro)
- Die Küche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Die Erhaltung und Reparatur übernimmt der Mieter.
- Verfügbar ab sofort
Energieausweis: HWB 69,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 2,54 (Klasse E)
Sind Sie neugierig geworden?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ihr Ansprechpartner:
Katja Bernhardt
Email: [email protected] / Tel: +43 664 88969248
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Rochusgasse erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Damit sind Sie schnell in der Innenstadt.
Straßenbahn: Die Linie 71 ist an der Kleistgasse bequem zu Fuß erreichbar.
Bus: Die Linien 74A und 77A halten an der Station Juchgasse und bieten eine schnelle Querverbindung.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Schulen sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,64 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-01-16
- Energiepass HWB: 62.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1230,11 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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