Direktvergabe Wiener Wohnen - 2 Zimmer | 43 m² | 3. Bezirk / Modenapark
43 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 23:29 Uhr | willhaben-Code: 1237133197
€ 487,87€ 11,35/m²
Objektstandort
Am Modenapark, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 30.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 487,87
Ablöse€ 1.300
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,35Objektbeschreibung
BITTE NUR MELDEN, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
Gültiges Wiener Wohnticket & mindestens 15 Bonuspunkte nach dem neuen Wiener-Wohnen-System.
Die Besichtigungen finden Anfang/Mitte November statt, da die Wohnung erst ab Dezember übernommen werden kann.
Zur Direktvergabe steht eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² in sehr guter Lage direkt beim Modenapark im 3. Bezirk.
Miete: 487,87 € brutto/Monat, inkl. Betriebskosten und Aufzug
Ablöse: 1.300 € (inkl. Küche (ohne Kühlschrank - defekt), Deckenleuchten,
Sofas, Bett und Schrank - diese 3 können bei Bedarf übernommen werden)
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und dadurch sehr ruhig.
Genauere Informationen zur Küche findet ihr in meinem separaten Küchen-Inserat. Die Sofas lassen sich zu Betten ausklappen. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
Top-Lage & Anbindung: SPAR, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 4A hält direkt am Modenapark, die U3/U4 Wien Mitte–Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und O bei der Sechskrügelgasse sowie D und 71 beim Unteren Belvedere bzw. Rennweg. (alles ca. 10 Gehminuten) Die U4 Stadtpark nur 5 Gehminuten entfernt.
Gültiges Wiener Wohnticket & mindestens 15 Bonuspunkte nach dem neuen Wiener-Wohnen-System.
Die Besichtigungen finden Anfang/Mitte November statt, da die Wohnung erst ab Dezember übernommen werden kann.
Zur Direktvergabe steht eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² in sehr guter Lage direkt beim Modenapark im 3. Bezirk.
Miete: 487,87 € brutto/Monat, inkl. Betriebskosten und Aufzug
Ablöse: 1.300 € (inkl. Küche (ohne Kühlschrank - defekt), Deckenleuchten,
Sofas, Bett und Schrank - diese 3 können bei Bedarf übernommen werden)
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und dadurch sehr ruhig.
Genauere Informationen zur Küche findet ihr in meinem separaten Küchen-Inserat. Die Sofas lassen sich zu Betten ausklappen. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
Top-Lage & Anbindung: SPAR, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 4A hält direkt am Modenapark, die U3/U4 Wien Mitte–Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und O bei der Sechskrügelgasse sowie D und 71 beim Unteren Belvedere bzw. Rennweg. (alles ca. 10 Gehminuten) Die U4 Stadtpark nur 5 Gehminuten entfernt.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1237133197 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 23:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.