Erstbezug 2026 | Modernes Apartment mit Balkon & Kühlung | Village im Dritten

ERSTBEZUG – Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon, Kühlung, Fitnessraum & Co-Working im Village Park Homes, 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Neubauwohnung im 6. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts Village Park Homes im Herzen des 3. Bezirks.

Die Wohnung verfügt über ca. 36,3 m² Wohnfläche, einen ca. 5,3 m² großen Balkon mit schönem Ausblick und Abendsonne (Sunset View) sowie ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Der durchdachte Grundriss bietet eine Wohnküche mit optisch getrenntem Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Gebäudetechnik mit energieeffizienter Deckenheizung und Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Wohnung erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A/A++ und bietet dadurch hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.

Die neue hochwertige IKEA-Einbauküche wird vor Übergabe installiert und ist mit modernen Geräten ausgestattet:

• Geschirrspüler

• Backofen mit Mikrowellenfunktion

• Induktionskochfeld

• Kühlschrank mit Gefrierfach

• Viel Stauraum

Weitere Highlights:

• Erstbezug

• Balkon mit Abendsonne

• Energieeffizienzklasse A / A++

• Deckenheizung und Deckenkühlung

• Fußbodenheizung im Badezimmer

• Hochwertiger Eichenparkettboden

• Bodentiefe Fenster

• Modernes Badezimmer mit Dusche

• Kellerabteil (ca. 2 m²)

• Fitnessraum im Haus

• Co-Working-Bereich im Haus

• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über Wien

Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, ausgezeichnete Energieeffizienz und attraktive Gemeinschaftsflächen in einem der spannendsten Neubauprojekte Wiens.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtentwicklungsgebiet „Village im Dritten“ im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 18, O, 1 und 71 fußläufig erreichbar

• U3 Schlachthausgasse in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahnlinie 18 erreichbar

• Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß bzw. ca. 10 Minuten mit der Straßenbahnlinie 18

• Bahnhof St. Marx in ca. 11 Gehminuten

• Flughafen Wien in nur ca. 29 Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre:

• BILLA und BIPA ca. 2 Gehminuten

• Fasan-Apotheke ca. 9 Gehminuten

• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung

Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen zur Verfügung:

• Schweizergarten ca. 4 Gehminuten

• Schloss Belvedere und Botanischer Garten in der Nähe

• Begrünte Freiflächen innerhalb des Quartiers

Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler, Expats und alle, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.