(reserviert) Exclusive 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug im hochwertigen Neubau im Village im Dritten
reserviert
40 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 20:17 Uhr | willhaben-Code: 2123988831
Reserviert€ 990 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 990 Gesamtbelastung3MM Kaution
Objektstandort
Leo-Perutz-Promenade 2, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3-5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon5,28 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 70
Gesamtbelastung€ 990
Maklerprovision: keine
Kaution: 3MM
Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung, Fertigstellung 2026, provisionsfrei, privat (keine Makler).
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt:
* 2 Zimmer exklusive Wohnung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
* voll ausgestattete moderne neue Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühschrank, Herd, Ofen)
* Balkon mit wunderschönem Blick
* Parkettboden Eiche in den Wohnräumen und Küche, Fliesen im Badezimmer
* Außenliegender elektronischer Sonnenschutz & Isolierverglasung
* Videogegensprechanlage & Sicherheitstür
* Bad mit Dusche
* Heizung: Fussbodenheizung und auch Kühlung für Sommer
Highlights:
Zur Park Homes:
* Erstbezug im hochwertigen Neubau – modern, effizient und nachhaltig
* Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung
* Fitnessraum
* ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
* eine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeiten
* Grüngestaltung im Innenhof
* direkte Lage am Park
* Fahrradraum mit E-Lademöglichkeit & Kinderwagenabstellraum
* Klimafreundliche Energieversorgung (Fernwärme, Erdwärme und PV-Anlage)
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt:
* 2 Zimmer exklusive Wohnung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
* voll ausgestattete moderne neue Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühschrank, Herd, Ofen)
* Balkon mit wunderschönem Blick
* Parkettboden Eiche in den Wohnräumen und Küche, Fliesen im Badezimmer
* Außenliegender elektronischer Sonnenschutz & Isolierverglasung
* Videogegensprechanlage & Sicherheitstür
* Bad mit Dusche
* Heizung: Fussbodenheizung und auch Kühlung für Sommer
Highlights:
Zur Park Homes:
* Erstbezug im hochwertigen Neubau – modern, effizient und nachhaltig
* Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung
* Fitnessraum
* ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
* eine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeiten
* Grüngestaltung im Innenhof
* direkte Lage am Park
* Fahrradraum mit E-Lademöglichkeit & Kinderwagenabstellraum
* Klimafreundliche Energieversorgung (Fernwärme, Erdwärme und PV-Anlage)
Lage
Adresse: Leo-Perutz-Promenade 2
* Die Lage ist zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich das Wohnprojekt in der Adolf-Blamauer-Gasse / Ecke Leo-Perutz-Promenade
* Billa ist 2 min Gehdistanz
* Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.)
Die Infrastruktur
* Straßenbahnlinien O, 18, 71 - in fußläufiger Distanz
* Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen
* Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt
* Anbindung an die A23
In unmittelbarer Umgebung:
* Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule)
* HTL, Rennweg
* Universität Wien, Molekulare Biologie
* Campus Vienna Biocenter
* Die Lage ist zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich das Wohnprojekt in der Adolf-Blamauer-Gasse / Ecke Leo-Perutz-Promenade
* Billa ist 2 min Gehdistanz
* Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.)
Die Infrastruktur
* Straßenbahnlinien O, 18, 71 - in fußläufiger Distanz
* Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen
* Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt
* Anbindung an die A23
In unmittelbarer Umgebung:
* Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule)
* HTL, Rennweg
* Universität Wien, Molekulare Biologie
* Campus Vienna Biocenter
Sonstiges
* Stockwerk: 2. Etage / 3.OG mit Lift
* Anzahl Badezimmer: 1
* Verfügbar ab: jetzt
* Baujahr: 2026
* Mietdauer: 3 oder 5 Jahr(e)
Nutzfläche: 40 m2
Balkon: 5,28 m2
Keller: 2,01 m2
Energiekennzahl: A Klasse HWB [20,3 kWh/m²a], fGEE [0,71]
Kaution: 3 Monatsmiete
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Anzahl Badezimmer: 1
* Verfügbar ab: jetzt
* Baujahr: 2026
* Mietdauer: 3 oder 5 Jahr(e)
Nutzfläche: 40 m2
Balkon: 5,28 m2
Keller: 2,01 m2
Energiekennzahl: A Klasse HWB [20,3 kWh/m²a], fGEE [0,71]
Kaution: 3 Monatsmiete
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,3
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2123988831 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 20:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.