Exklusive Balkonwohnung in Parkruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche77,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk
Moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 5 Jahre zur Vermietung.
Highlights der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichenparketten
- elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schrankraum
- DAN Einbauküche
- Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3
- Videosprechanlage
- ca. 13m² großer südseitiger Balkon
Wenn sie auf der Suche nach einer tollen, ruhigen und hochwertigen Balkonwohnung in zentraler Lage, kontaktieren sie mich.
Optional kann für EUR100.- ein Stapelparker Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ideale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz:
U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die Straßenbahn 71, die Buslinien 77A und 74A und den Bahnhof Rennweg mit mehreren S-Bahn und Straßenbahnlinien, so auch die S7 in Richtung Flughafen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in nächster Nähe.
Region: Landstraßer Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:12,77 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-04-05
- Energiepass HWB: 25.54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1921,32 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,39 Eur
- Kaution: 6.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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