Exklusives Wohnen im großartigen Neubau direkt am Rochusmarkt - 3-Zimmer-Wohnung im FiftyFive zu mieten in 1030 Wien
84,77 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 1686806957
€ 2.495€ 29,43/m²
€ 2.495 Gesamtbelastung€ 8.109 Kaution
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84,77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 417,11
Mehrwertsteuer€ 226,82
Gesamtbelastung€ 2.495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.851,07
Kaution: € 8.109
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,43Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Neubauten des dritten Bezirkes und liegt direkt am Rochusmarkt, in zentralster Lage. Das Wohnhaus ist exklusiv ausgestattet. Das Objekt wird auf fünf Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, vermietet.
Die im 7. Obergeschoß gelegene Top 45 erstreckt sich insgesamt auf nahezu 85 m² und drei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer mit Schranknische, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1, Wohnküche mit großer Küchenzeile, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschtisch.
Das Badezimmer kann ebenso vom Wohnzimmer aus erreicht werden.
Endenergiebedarf: 134.20
Die im 7. Obergeschoß gelegene Top 45 erstreckt sich insgesamt auf nahezu 85 m² und drei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer mit Schranknische, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1, Wohnküche mit großer Küchenzeile, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschtisch.
Das Badezimmer kann ebenso vom Wohnzimmer aus erreicht werden.
Endenergiebedarf: 134.20
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- Die Lage ist perfekt, direkt vor dem Gebäude befindet sich der Rochusmarkt und die U-Bahn-Station U3. Die Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit zu einem Mietpreis von ca. EUR 250,00 brutto/Monat angemietet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.39 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.53 km
Gymnasium 0.18 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.09 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 24.27 km
Fernbahnhof 0.07 km
Autobahn 2.53 km
U Bahn 0.07 km
Bus 0.07 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Ausstattung der Wohnung bietet jeden erdenklichen Komfort. Dazu zählt eine moderne Maßküche mit Miele-Geräten, elegant ausgestattete Sanitärräume mit Travertin-Natursteinböden, diverse Beleuchtungsmittel und Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen.Das exklusive Raumkonzept besticht durch eine offene, großzügige Gestaltung und weitläufige Glasflächen, die für ein lichtdurchflutetes und besonders elegantes Wohnambiente sorgen.Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil und im Haus befindet sich ein großzügiger, ebenerdiger Fahrradabstellraum. Außerdem gibt es Paketboxen.Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von aktuell und insgesamt ca. EUR 207,99 brutto verrechnet.Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-10-15
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1851,07 Eur
- Nebenkosten: 417,11 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1851,07 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2268,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 458,82 Eur
- Kaution: 8109.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID10929765
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1686806957 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:49 Uhr
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