(reserviert) Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Bezirk - Perfekt für Studierende & Berufstätige
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in der Mohsgasse (1030 Wien). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau mit typisch hohen Räumen (ca. 3,15 m Raumhöhe) und ruhigem Innenhofbezug.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Großes Zimmer (~21,8 m²): Geräumiger Wohn-/Schlafraum mit viel Tageslicht.
- Kleine Zimmer/Kabinett (~6,9 m²): Ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleideraum.
- Vorraum mit Kochgelegenheit (~6,9 m²): Inklusive Spüle, Schränken und Kühlschrank.
- Badezimmer (~1,9 m²): Dusche und Waschbecken.
- WC (~1,0 m²): Separates WC.
Lage
Top-Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Anbindung und Freizeitwert:
- Öffentlicher Verkehr & Fernverkehr: In direkter Nähe zu S-Bahn/Straßenbahn Rennweg sowie in kurzer Distanz zum Hauptbahnhof Wien.
- Grün- & Erholungsflächen:Schloss Belvedere und der Botanische Garten liegen direkt um die Ecke.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Optionale Nebenkostenpauschale (All-inclusive Option):
Die Wohnung kann auf Wunsch mit oder ohne Energiekosten / Utilities angemietet werden:
- Zusatzpaket Energie & Netz (€ 180,00 / Monat): Deckt Heizung, Warmwasser, Strom (Wiener Netze) etc. ab.
- Gesamtmiete inkl. Utilities:€ 635,00 / Monat
Zielgruppe & Verfügbarkeit
- Ideal geeignet für Studierende, Single-Haushalte, Pärchen oder Berufstätige.
- Ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Kontakt & Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin).
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Sprachen / Language: Der Vermieter ist Englisch-Muttersprachler. Anfragen können daher gerne auf Englisch oder Deutsch gestellt werden (English speakers welcome!).
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.