Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage - Barichgasse, 1030 Wien
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon6 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
- einladendes Vorzimmer mit großem Spiegel
- südseitiges Wohnzimmer (ca. 22,2 m²) mit Tischler-Maßküche und Siemens-Geräten
- 2 separate, getrennt begehbare Zimmer (ca. 12,7 m² und 16,7 m²)
- Wannenbad mit zweiteiliger Glaswand, Fußbodenheizung, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit elektrischer Lüftung
- Loggia ca. 5,7 m² mit Ausblick in eine ruhige Nebengasse und zur russisch-orthodoxen Kirche
- eigenes trockenes Kellerabteil ca. 6 m²
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenboden im Dachgeschoß, kleiner Innenhofgarten, Fahrradabstellplatz
- Videolink: https://youtu.be/ioo7hullN_Q
Ausstattung
- Tischler-Maßküche mit Siemens-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug)
- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Zimmern, Vorzimmer und Bad verfliest
- neue Fenster und Türen, Elektrik und Installationen erneuert
- hochwertige Innen-Faltjalousien
- Gegensprechanlage, Lift
Lage
- Schnellbahn Rennweg (Direktverbindung zum Flughafen), Straßenbahnlinien O und 71, Buslinie 74A in Gehweite
- Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Postamt in unmittelbarer Umgebung
- Kindergärten, Schulen (VS, Gymnasium, HAK, HTL), Filmakademie und Musikuniversität fußläufig
- Klinik Landstraße (Rudolfstiftung) und zahlreiche Arztpraxen ums Eck
- Botanischer Garten und Belvedere in ca. 10 Gehminuten
- Fitnessstudio mit Indoor-Swimmingpool und Liegewiese im „The Imperial Riding School Vienna“ (Renaissance Hotel), Ungargasse 60, ca. 2 Gehminuten entfernt
- Parken vor dem Haus möglich, Miet-Parkgaragen bei Bedarf in der Nähe
Sonstiges
Preisinformationen
Hauptmietzins (netto)
€ 1.250,00
Betriebskosten (netto)
€ 165,00
Umsatzsteuer (10 %)
€ 141,50
Gesamtmiete brutto / Monat
€ 1.556,50
Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
€ 4.669,50
Wertsicherung: Hauptmietzins wertgesichert nach VPI (Verbraucherpreisindex, Statistik Austria).
Befristung: 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Mietzinsbildung: frei.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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