Großes WG-Zimmer (18 m²) in Toplage 1030 | Ruhige Studenten-WG | Alles inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZimmer/WG
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche18 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahre
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
große Wohnung
2 Badezimmer + 2 WCs
ruhige Mitbewohner
Top-Lage
All-inclusive-Miete
großes Zimmer
Helles WG-Zimmer in ruhiger Studenten-WG
In unserer gepflegten und angenehmen Studenten-WG wird ein schönes Zimmer frei. Die Wohngemeinschaft zeichnet sich durch ein freundliches, respektvolles und ruhiges Miteinander aus – ideal für Studierende, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre und gute Bedingungen zum Lernen legen.
Das Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen und eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 590,- und umfasst bereits sämtliche Nebenkosten (Betriebskosten, Strom, Gas, Internet sowie die Nutzung der Waschmaschine). Es entstehen keine zusätzlichen laufenden Kosten.
Die Kaution beträgt € 1.770,--.
Komfortables Wohnen
Die großzügige WG ist bestens für ein angenehmes Zusammenleben ausgestattet. Zwei separate Badezimmer sowie zwei getrennte WCs sorgen dafür, dass es auch in einer größeren Wohngemeinschaft ausreichend Komfort und Privatsphäre gibt. Dadurch entstehen im Alltag – etwa am Morgen – kaum Wartezeiten.
Je nach Zusammensetzung der WG können die Sanitärbereiche auch sinnvoll aufgeteilt werden, was das Zusammenleben zusätzlich erleichtert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Property Description
Bright Room in a Quiet Student Shared Apartment
A bright and comfortable room is becoming available in our well-maintained and friendly student shared apartment.
The flatmates enjoy a respectful, relaxed, and quiet atmosphere, making it an ideal home for students looking for a peaceful place to study and live.
The room offers plenty of space for studying, working, and relaxing, providing a comfortable private retreat in a pleasant shared home.
The monthly rent is €590, all inclusive, covering:
- Operating costs
- Electricity
- Gas
- High-speed Internet
- Use of the washing machine
There are no additional monthly charges.
A security deposit of €1,770,-- is required.
As all current residents are students, we are looking for another student who will enjoy and contribute to the friendly and respectful atmosphere of the shared apartment.
Spacious apartment
2 bathrooms + 2 separate toilets
Quiet and respectful flatmates
Excellent location
All-inclusive rent (no additional monthly costs)
Large, bright room
Comfortable Shared Living
The apartment is well designed for comfortable shared living. It features two separate bathrooms and two separate toilets, providing plenty of convenience and privacy for all residents. Even in a larger shared apartment, this helps avoid waiting times during busy mornings.
Depending on the composition of the household, the bathroom facilities can also be arranged in a practical way, making everyday life even more comfortable.
Lage
Top-Lage im 3. Bezirk
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Hofer, BILLA, SPAR und weitere Geschäfte – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich direkt in der Nachbarschaft und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Sowohl die U-Bahn (U3) als auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in weniger als drei Gehminuten erreichbar. Damit gelangt man schnell und unkompliziert zu den Universitäten sowie in die Wiener Innenstadt.
Excellent Location
The apartment is ideally located just a short walk from Landstraßer Hauptstraße, one of Vienna's main shopping streets. Supermarkets such as Hofer, BILLA, SPAR, as well as pharmacies, bakeries, and other everyday amenities, are all within easy walking distance.
The neighborhood also offers a wide selection of cafés, restaurants, and bars, providing everything you need for everyday life and leisure.
Public transport connections are excellent. The U3 underground line, together with several tram and bus lines, can be reached in less than a three-minute walk, offering fast and convenient access to Vienna's city centre and the major universities.
Sonstiges
Persönliches Kennenlernen
Ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben ist uns wichtig. Deshalb möchten wir zukünftige Mitbewohnerinnen und Mitbewohner gerne persönlich kennenlernen. So haben beide Seiten die Gelegenheit, einen ersten Eindruck voneinander zu gewinnen und herauszufinden, ob die WG gut zueinander passt.
Wenn Sie Interesse an dem Zimmer haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich während der Bürozeiten telefonisch unter +43 676 350 84 11 oder jederzeit per E-Mail an [email protected].
Getting to Know Each Other
Creating a friendly and respectful living environment is important to us. Therefore, we like to meet prospective flatmates in person before making a decision. This gives both you and the current residents the opportunity to get to know each other and see whether the shared apartment is a good fit for everyone.
If you are interested in the room, we would be happy to arrange a viewing and meet you in person.
You can reach me during office hours by phone at +43 676 350 84 11, or at any time by email at [email protected].
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.